Apakah membeli rumah di dekat bandara disarankan? Misalkan agen real estat Anda menunjukkan kepada Anda sebuah properti yang hampir sempurna dalam semua aspek lainnya. Apakah semua kebaikan itu melebihi satu poin buruk? Dan apakah ini memang negatif?
Hal-hal yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Membeli Rumah di Dekat Bandara
Tentu saja, setiap pembelian rumah pasti penuh dengan pertanyaan. Untuk membantu memastikan bahwa Anda membuat keputusan yang baik — bagaimanapun, Anda mungkin berada di rumah itu untuk sementara waktu — berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menandatangani di garis putus-putus.
Polusi suara
Tanpa ragu, kebisingan menjadi perhatian utama banyak orang saat membeli properti di dekat bandara, tetapi kenyataannya, itu tidak selalu menjadi masalah. Peraturan zonasi dekat beberapa bandara memungkinkan untuk kegiatan komersial, industri dan ritel sambil membatasi bangunan tempat tinggal, sekolah, pusat penitipan anak dan sejenisnya. Ketika lingkungan tempat tinggal berada dalam jalur penerbangan bandara, kebisingan tentu saja bisa menjadi masalah, tetapi seberapa menyebalkannya itu tergantung pada seberapa sibuk bandara itu — dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.
Seluruh armada pesawat di bandara Dallas Fort Worth (DFW), misalnya, memenuhi persyaratan kebisingan tenang Federal Aviation Administration (FAA), dan American Airlines menghapus pesawat seri MD80 yang lebih berisik dan menggantinya dengan Boeing 737 yang lebih tenang. Situs web bandara DFW menunjukkan hal-hal berikut:
Langkah luar biasa dalam mengurangi kebisingan di sumbernya telah terjadi selama tiga dekade terakhir. Teknologi untuk mengurangi kebisingan pesawat telah berkembang dari waktu ke waktu melalui upaya NASA, FAA dan produsen pesawat terbang dan mesin.
Dengan kemajuan teknologi, polusi suara pada akhirnya bisa menjadi masalah bagi orang yang tinggal di dekat bandara.
Untuk melihat apakah kebisingan akan menjadi faktor di lingkungan tertentu, lihat halaman Informasi Kebisingan dan Penggunaan Lahan Bandara FAA, di mana Anda dapat mencari berdasarkan negara bagian dan bandara untuk melihat peta kebisingan yang relevan. Perhatikan bahwa beberapa tautan rusak; jika demikian, cari "pengurangan kebisingan Bandara XYZ (mis. Atlanta)" di browser web Anda untuk menemukan informasi yang bermanfaat.
Masalah Kesehatan
Kebisingan bukan hanya ketidaknyamanan; itu menghadirkan risiko kesehatan juga. Kebisingan bandara dapat menempatkan penduduk terdekat pada risiko yang lebih besar untuk penyakit kardiovaskular. Dalam satu laporan, peneliti menemukan risiko terbesar pada 2% populasi yang terpapar tingkat kebisingan tertinggi. Para penulis, bagaimanapun, mengakui bahwa mereka tidak dapat sepenuhnya mengendalikan bias perancu atau ekologis, menyerukan "pekerjaan lebih lanjut untuk lebih memahami dampak kesehatan yang mungkin dari kebisingan pesawat."
Dalam penelitian lain, hewan yang terpapar kebisingan pesawat terbang mengalami peningkatan tekanan darah, disfungsi endotel dan hasil kardiovaskular lainnya yang tidak diamati dalam kontrol perlakuan bising putih.
Lebih jauh, penelitian telah menunjukkan bahwa lalu lintas pesawat yang berat dapat mencemari udara hingga 10 mil jauhnya — area yang lebih luas dari yang diperkirakan sebelumnya. Satu studi, misalnya, menunjukkan bahwa jumlah polutan yang diproduksi oleh LAX sama dengan polusi partikel dari 174 hingga 491 mil jalan bebas hambatan.
Singkatnya, ada 930 mil jalan bebas hambatan di Los Angeles County, tempat LAX berada. Para ilmuwan menyimpulkan bahwa "LAX harus dianggap sebagai salah satu sumber polusi paling penting di Los Angeles." Bahayanya? Partikel-partikel dapat menjadi tertanam di paru-paru dan memasuki aliran darah, yang dapat memperburuk kondisi paru-paru yang ada seperti asma dan penyakit paru obstruktif kronis (PPOK), serta berkontribusi pada perkembangan penyakit jantung.
Di Sisi Plus
Sementara polusi suara dan potensi efek samping kesehatan mengkhawatirkan, akan sangat membantu untuk mempertimbangkan keuntungan tinggal di dekat bandara juga. Mungkin yang paling menyenangkan dari semuanya adalah Anda — dengan risiko terdengar jelas — dekat dengan bandara. Ini berarti waktu perjalanan Anda ke tujuan domestik atau internasional akan berkurang, sesuatu yang terutama didambakan oleh para penerbang yang sering.
“Orang-orang yang sering bepergian untuk bekerja ingin tinggal di sebelah bandara, ” Mike Tesoriero, penerbit Southlake Style Magazine, mengatakan kepada Forbes.com. Sebagai bonus tambahan, banyak lingkungan yang dekat dengan bandara juga nyaman dengan jalur transportasi umum (MARTA Atlanta, misalnya), yang dapat membuat perjalanan Anda lebih mudah karena Anda tidak perlu berurusan dengan lalu lintas, parkir, dan antar-jemput.
Kenyamanan ini bisa menjadi pendorong harga rumah. Contoh yang patut dicatat adalah Southlake, Texas, salah satu komunitas terkaya di negara ini dan tempat bagi eksekutif perusahaan tingkat tinggi, tokoh media, dan atlet profesional. Di sini harga rata-rata rumah adalah sekitar $ 800.000, dan landasan pacu DFW — yang hanya berjarak 230 yard — adalah salah satu daya tarik utama komunitas. “Para eksekutif dan pekerja kerah putih lainnya membeli rumah dengan akses cepat ke bandara karena mereka melakukan perjalanan udara intensif, ” John Kasarda, seorang pakar dan konsultan bisnis bandara, juga mengatakan kepada Forbes. "Orang-orang di bidang keuangan, audit, pemasaran, konsultasi, media, mereka adalah orang-orang yang berkumpul di dekat bandara."
Garis bawah
Tinggal di dekat bandara memiliki pro dan kontra. Di sisi positifnya, perjalanan udara akan sangat nyaman, dan Anda akan dapat menghemat banyak waktu. Pada sisi negatifnya, kebisingan, polusi, dan risiko kesehatan bisa menjadi masalah yang sangat nyata, tergantung pada kedekatannya dengan bandara, seberapa sibuknya, jalur penerbangan dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.
Merupakan ide bagus untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan untuk membeli di dekat bandara. Teliti halaman Informasi Kebisingan dan Penggunaan Lahan FAA, pertimbangkan risiko kesehatan keluarga Anda sendiri dan cobalah untuk berbicara dengan orang-orang yang sudah tinggal di lingkungan tersebut untuk mencari tahu tentang tinggal di dekat bandara.
