Daftar Isi
- Apa itu Kondominium?
- Mencari Kondo yang Tepat
- Di luar Kontrak Penjualan Kondo
- Mengapa Memilih Kondominium atau Apartemen atau Rumah?
- Kondominium sebagai Rumah Liburan
- Garis bawah
Ketika Anda mencari untuk membeli rumah, ada banyak pilihan yang tersedia. Salah satunya adalah kondominium — properti multi-unit yang dibagi dan dijual dalam unit individual. Dibandingkan dengan hunian keluarga tunggal, kepemilikan di kondominium mencakup kepemilikan parsial dalam “properti bersama”. Aspek kondominium ini mewakili tantangan unik bagi pembeli. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli kondominium, baca terus untuk mengetahui lebih banyak tentang jenis properti ini dan kepemilikan apa yang diperlukan.
Apa itu Kondominium?
Di sebuah kondominium (umumnya dikenal sebagai kondominium), beberapa bagian — seperti tempat tinggal Anda — dimiliki secara pribadi, sementara yang lain — seperti area umum — dimiliki secara kolektif oleh semua pemilik kondominium. Cara yang kurang teknis untuk memikirkan kondominium adalah sebagai apartemen yang Anda miliki.
Pengambilan Kunci
- Kondominium datang dalam berbagai bentuk — townhouse, apartemen, dan bahkan rumah kecil dalam pengembangan yang lebih besar atau pengaturan lingkungan. Kondominium yang terjangkau adalah pilihan populer untuk rumah liburan di lokasi pantai seperti Florida, Bermuda, atau Hawaii, dan nilai properti tinggi lokasi, seperti New York City dan Los Angeles. Sebelum membeli kondominium, disarankan untuk meminta dan membaca semua aturan kompleks kondominium. Banyak kondominium menawarkan fasilitas seperti kolam renang, clubhouse, lapangan tenis, dan lapangan golf.
Dalam praktiknya, kondominium sering kali berbentuk apartemen atau kompleks bersama yang serupa, seperti barisan rumah bandar. Secara teori, kondominium secara fisik bisa berupa bangunan bersama.
Kondominium sangat populer di tempat-tempat dengan nilai properti tinggi — hotspot liburan dan pengaturan kota adalah tempat di mana Anda dapat menemukan banyak. Ini terutama karena membeli rumah keluarga tunggal bisa sangat mahal di kota-kota besar dan kecil di mana ruang bangunan tambahan mungkin langka. Dengan demikian, kondominium dapat membuka kepemilikan rumah bagi seluruh kelompok orang baru.
Mencari Kondo yang Tepat
Mencari kondominium melibatkan proses yang sama seperti berbelanja untuk rumah keluarga tunggal. Jika Anda memiliki gagasan umum tentang apa yang Anda minati, pergi ke agen real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk mencari tahu tentang properti yang mungkin tidak dapat Anda temukan sendiri.
Jika Anda siap memiliki tempat sendiri tetapi tidak mampu membeli rumah secara keseluruhan, kondominium bisa menjadi cara untuk masuk ke pasar real estat.
Jika Anda lebih suka melakukannya sendiri, Anda bisa mencari situs web real estate dan daftar kondominium di area yang Anda minati. Jika Anda memiliki bangunan atau kompleks tertentu dalam pikiran, banyak yang menawarkan kantor penjualan di tempat, di mana Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang kondominium dan bahkan mungkin melihat show suite.
Di luar Kontrak Penjualan Kondo
Bukan hanya kontrak penjualan yang harus Anda pikirkan saat membeli kondominium. Ada juga perjanjian atau deklarasi, yang menentukan cara kondominium beroperasi dan diatur. Sebelum membeli kondominium Anda, Anda harus meminta dan membaca dokumen yang berlaku untuk manajemen kompleks.
Inilah yang perlu diperhatikan: Apa masalah panas untuk kompleks ini? Seberapa besar dana cadangan kondominium? Bagaimana manajemen menangani permintaan dan keluhan pemilik? Apakah papan kondominium menimbulkan aturan dan pedoman ketat pada pemilik yang akan membuat Anda tidak bahagia?
Sangat penting untuk mengetahui apakah kondominium yang Anda pertimbangkan dikelola dengan baik, dan apakah peraturan dan batasan akan memungkinkan Anda menjalani gaya hidup yang Anda cari dalam komunitas kondominium. Penting juga untuk mengetahui apakah bangunan kondominium atau kompleks sedang mengalami masalah yang dapat merusak nilai bagian kepemilikan Anda di masa depan.
Mengapa Memilih Kondominium atau Apartemen atau Rumah?
Ada banyak alasan mengapa kondominium mungkin lebih cocok daripada apartemen atau rumah tunggal, dan uang tidak diragukan lagi salah satunya. Menurut Real Estate Journal, harga kondominium cenderung untuk menghargai pada tingkat yang lebih lambat daripada tempat tinggal keluarga tunggal, menjadikannya pilihan yang lebih terjangkau di pasar di mana harga sedang naik. Dan dibandingkan dengan menyewa apartemen, karena Anda memiliki kondominium Anda, Anda dapat mengambil keuntungan dari pengurangan pajak seperti bunga atas hipotek Anda.
Memang, ini bukan soal uang. Kondominium juga menyediakan pilihan gaya hidup yang menarik bagi banyak calon pembeli. Mereka sangat populer untuk pensiunan yang ingin dapat bersosialisasi atau memanfaatkan layanan di komunitas yang melayani khusus untuk manula. Tinggal di kondominium juga dapat membebaskan Anda dari beberapa tugas kepemilikan rumah yang biasa, seperti pemeliharaan halaman dan eksterior. Mereka mungkin juga memiliki fasilitas bersama yang diinginkan, seperti kolam renang, ruang kebugaran, atau lapangan tenis.
Kondominium sebagai Rumah Liburan
Akhirnya, kondominium dapat membuat memiliki rumah liburan lebih terjangkau. Di Amerika Serikat, kondominium menjadi populer sebagai cara yang lebih masuk akal untuk membeli sepotong kecil surga di tempat-tempat seperti Florida dan Hawaii. Jika Anda ingin bersantai di pantai tetapi merasa ngeri membayangkan membeli rumah mahal di negara bagian yang cerah, kondominium menawarkan alternatif yang agak lebih murah.
Kondominium juga memiliki manfaat memiliki orang lain yang mengawasi properti Anda ketika Anda kembali bekerja di tempat yang jauh dari pantai. Tergantung pada aturan dan lokasi, Anda mungkin juga dapat membantu membayar untuk kondominium liburan itu dengan menyewanya ketika Anda tidak ada di sana.
Garis bawah
Jika Anda berpikir untuk membeli real estat — baik sebagai investor, berlibur, atau penduduk sepanjang tahun — kondominium adalah sesuatu yang seharusnya ada di radar. Ini terutama benar jika Anda mencari di daerah di mana real estat mahal. Kondominium secara inheren tidak lebih baik atau lebih buruk daripada tipe tempat tinggal lainnya, tetapi tergantung pada situasi Anda, kondominium bisa menjadi pilihan yang tepat untuk Anda sebagai pembeli rumah.
