Apa itu Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar
Opsi pembelian nilai pasar wajar (FMV) adalah hak, tetapi bukan kewajiban, untuk membeli aset sewaan pada akhir masa sewa dengan harga yang mewakili nilai item saat itu. Opsi pembelian nilai pasar wajar tidak memberikan harga pembelian di muka, tetapi selama nilai pasar wajar yang dinilai akurat, konsumen tidak akan membayar lebih untuk aset dan lessor tidak akan menerima kurang dari nilai aset.
BREAKING DOWN Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar
Jenis aset yang mungkin datang dengan opsi pembelian nilai pasar yang adil termasuk mobil, real estat, dan alat berat. Pembelian nilai pasar yang adil memungkinkan pelanggan untuk menggunakan peralatan selama beberapa bulan yang ditentukan dengan opsi akhir sewa untuk terus menyewakan peralatan, mengembalikan peralatan dan meningkatkannya ke peralatan baru, atau membeli peralatan di pameran yang ditentukan kemudian harga nilai pasar peralatan. Sewa FMV juga dikenal sebagai sewa operasi.
Fakta Tentang Sewa Nilai Pasar Wajar
- Sewa nilai pasar yang adil seringkali merupakan sewa yang paling terjangkau. Perusahaan biasanya memanfaatkan sewa FMV untuk memperoleh aset operasi yang cenderung menjadi usang dengan cepat, seperti peralatan IT, termasuk komputer dan tablet, server, perangkat lunak, sistem keamanan, GPS, atau teknologi lainnya- peralatan berbasis. Perusahaan akan memilih FMV ketika mereka membutuhkan peralatan untuk alasan tertentu tetapi tidak ingin mempertahankannya lebih lama dari masa sewa. Sewa FMV membantu perusahaan mengelola biaya modal sambil mencegah ketidakefisienan dan masalah pemeliharaan yang berkaitan dengan penuaan dan ketinggalan jaman teknologi. Istilah umum untuk rentang sewa FMV dari 12 hingga 60 bulan. Sewa FM memiliki fitur pembayaran bulanan yang tetap. Karena penyewa tidak memiliki peralatan, maka penyewa tidak akan muncul di neraca perusahaan, memungkinkan penyewa untuk mengurangi bulanan pembayaran sewa sebagai biaya operasi. Untuk memenuhi syarat untuk sewa FMV, pemohon harus memiliki skor kredit yang baik.
Alternatif untuk Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar
Alternatif umum untuk opsi pembelian nilai pasar wajar adalah opsi pembelian harga tetap, yang memungkinkan penyewa mengetahui dengan pasti berapa biaya untuk membeli properti pada akhir masa sewa. Karena tidak mungkin untuk menentukan nilai pasar wajar suatu item sebelum tanggal pembelian item, harga pembelian tidak dapat ditentukan sebelumnya dengan opsi pembelian nilai pasar wajar.
Alternatif lain untuk opsi pembelian nilai pasar wajar adalah sewa beli $ 1, juga disebut sewa modal. Ini mirip dengan membeli peralatan dengan pinjaman. Biasanya, ada pembayaran bulanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan sewa FMV, tetapi pada akhir masa sewa, penyewa membeli peralatan seharga $ 1. Karena sangat mirip dengan mengambil pinjaman pada peralatan, jenis sewa ini sering digunakan ketika bisnis berencana untuk menjaga peralatan untuk jangka waktu yang lama, atau ketika keusangan peralatan tidak menjadi masalah.
