Zillow vs Trulia: Suatu Tinjauan
Jika Anda pernah melakukan riset online untuk menyewa, membeli, atau menjual rumah, atau jika Anda hanya ingin melihat berapa harga rumah Anda, Anda mungkin menggunakan Zillow (Z) atau Trulia. Kedua situs adalah basis data real estat yang menyediakan daftar untuk dijual dan disewakan kepada masyarakat umum dan menghubungkan orang dengan agen real estat, dan mereka berbagi beberapa karakteristik utama.
Kedua situs menyajikan daftar menggunakan foto, deskripsi terperinci, harga, dan informasi tentang lingkungan. Informasi properti yang disajikan di setiap situs umumnya serupa karena keduanya sama-sama mengacu pada daftar MLS. Pengunjung dapat menggunakan seperangkat kriteria tertentu untuk mencari rumah di setiap situs termasuk harga, jumlah kamar tidur, jenis struktur, ukuran persegi, dan ukuran lot. Zillow melangkah lebih jauh dengan menambahkan kriteria lain termasuk pandangan dan fasilitas lainnya.
Meskipun keduanya cukup mirip, ada beberapa perbedaan utama yang membedakan kedua situs. Zillow menawarkan apa yang disebut Zestimates, yang merupakan perkiraan nilai rumah berdasarkan informasi yang tersedia untuk umum.
Secara grafis, setiap situs menyajikan daftar dengan cara yang berbeda, yang memberikan pengalaman berbeda kepada pengguna. Misalnya, ketika Anda mencari daftar di kota di Zillow, hasil pencarian berada di sisi kanan dengan peta area di sebelah kiri. Pengalaman diputar di Trulia, di mana hasil pencarian di sebelah kiri dengan peta di sebelah kanan. Kami akan melihat lebih sedikit di bawah ini.
Satu peringatan penting yang disebutkan: sementara Zillow dan Trulia dulunya merupakan entitas yang terpisah, mereka sekarang menjadi bagian dari perusahaan yang sama. Grup Zillow mengakuisisi Trulia pada Februari 2015.
Pengambilan Kunci
- Zillow dan Trulia adalah basis data real estat yang menawarkan daftar penjualan dan penyewaan serta menghubungkan orang-orang dengan agen listing. Zillow memberi pengguna pengalaman yang sangat grafis saat mencari properti, sementara Trulia memiliki desain situs web yang lebih sederhana. Zillow menawarkan Zestimates — perkiraan nilai pasar untuk properti individual — dan mencantumkan properti di AS dan Kanada.Trulia memberikan pengelompokan visual biaya bulanan untuk properti serta data peta kejahatan.
Zillow
Zillow didirikan pada tahun 2006. Berbasis di Seattle, perusahaan ini dibentuk oleh dua mantan eksekutif Microsoft, Rich Barton, dan Lloyd Frink. Menurut situs webnya, Zillow adalah "pasar real estat dan sewa terkemuka" bagi konsumen, menghubungkan mereka ke informasi dan profesional real estat yang mereka butuhkan untuk membeli, menjual, atau menyewa rumah. Lebih dari 110 juta properti terdaftar di situs, termasuk yang saat ini tidak ada di pasaran.
Menurut Statista, Zillow adalah situs web real estat paling populer, mengumpulkan 36 juta pengunjung unik per bulan pada Mei 2018. Situs ini bebas digunakan untuk kedua pemilik, agen pencatatan, dan tuan tanah. Mayoritas pendapatannya berasal dari iklan, menjual ruang di berbagai situsnya — Zillow, Trulia, Hotpads, antara lain — ke perusahaan manajemen properti, pemberi pinjaman hipotek, dan bisnis lainnya.
Dibandingkan dengan Trulia, pengalaman pengguna Zillow jauh lebih grafis. Di sebelah kiri, Anda akan melihat peta semua properti yang tersedia di area pencarian Anda yang sesuai dengan kriteria yang dipilih. Menggulir ke atas masing-masing menarik thumbnail kecil dengan harga, bersama dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi.
Properti individual terletak di sisi kanan layar, dimulai dengan daftar terbaru di pasar.
Informasi properti mudah diakses di kompartemen yang berbeda:
- Di sepanjang sisi kiri, Anda dapat menggulirkan foto-foto properti, dan klik untuk memperbesar apa pun yang Anda temukan menarik. Informasi utama dikumpulkan di sudut kanan atas hasil termasuk harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, kotak rekaman, dan lokasi. Tepat di bawah data utama, Anda akan menemukan ikhtisar properti. Bagian ini mencakup jumlah hari di situs, berapa banyak penayangan yang dimiliki properti, dan berapa kali pengguna lain telah menyimpannya. Ada juga deskripsi terperinci tentang properti yang disediakan oleh makelar, fitur rumah, rumah lain di komunitas, dan informasi komunitas. Tombol "Kontak" memungkinkan Anda untuk terhubung langsung ke makelar atau orang yang bertanggung jawab atas pencatatan dengan mengirim pesan.
Fitur lain yang ditawarkan Zillow adalah Zestimates-nya. Ini adalah taksiran nilai pasar situs untuk properti individu. Situs web ini menekankan bahwa Zestimates hanyalah titik awal untuk menentukan nilai sebuah rumah dan tidak boleh dianggap sebagai penilaian resmi. Zestimate dihitung setiap hari menggunakan serangkaian data yang dikumpulkan dari sumber publik dan dari pengguna. Situs ini juga menyediakan perkiraan Zestimate, yang memprediksi berapa harga rumah setelah satu tahun. Angka ini didasarkan pada informasi pasar dan rumah saat ini.
Anda juga dapat tetap mengikuti perkembangan tren dan penelitian di pasar real estat dan perumahan melalui tab riset Zillow. Bagian ini dibagi menjadi beberapa bagian berbeda untuk berita, data, pasar terbaru, pembelian dan penjualan, penyewaan, dan kebijakan yang melibatkan pasar.
Situs ini, tidak seperti Trulia, juga menawarkan daftar di Amerika Serikat dan Kanada. Pada 2018, Zillow mengumumkan kemitraan dengan sejumlah broker Kanada dan perusahaan real estat untuk mendaftarkan properti di situs tersebut. Menurut situs tersebut, properti terdaftar untuk berbagai kota di Kanada termasuk Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton, dan Kelowna.
Grup Zillow mengakuisisi Trulia sebesar $ 3, 5 miliar.
Trulia
Sama seperti Zillow, Trulia menawarkan daftar real estat untuk calon pembeli, penjual, dan penyewa rumah. Perusahaan ini didirikan pada 2005 tetapi diakuisisi oleh Zillow Group pada 2015. Perusahaan, bagaimanapun, masih memiliki kantor pusat di San Francisco. Menurut situs web perusahaan, 34 peta lingkungannya memberi konsumen lebih banyak wawasan tentang bagaimana rasanya tinggal di rumah dan di lingkungan itu.
Statista melaporkan bahwa Trulia adalah situs web real estat paling populer kedua. Pada Mei 2018, situs web menerima sekitar 23 juta kunjungan unik per bulan. Sama seperti Zillow, Trulia menghasilkan sebagian besar uangnya dari iklan.
Meskipun perusahaan ini dimiliki oleh Zillow, ia memberi pengguna pengalaman online yang berbeda. Hasil pencarian menghasilkan peta di sisi kanan dan daftar di sebelah kiri. Setelah Anda mengklik daftar tertentu, informasi utama — harga, alamat, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, rekaman persegi — tercantum di bagian atas, bersama dengan perkiraan pembayaran hipotek bulanan. Foto properti dan informasi daftar termasuk kontak agen penjual tercantum di bawah ini. Ini diikuti oleh deskripsi terperinci dari properti yang disediakan oleh agen daftar, fitur, dan rumah-rumah serupa di daerah tersebut.
Trulia juga menyediakan perincian visual dari biaya bulanan untuk properti termasuk pembayaran hipotek Anda, pajak properti, asuransi rumah, semua biaya asosiasi, dan asuransi hipotek. Ini memberi calon pembeli gagasan apakah mereka mampu membeli properti tertentu.
Salah satu fitur khas Trulia adalah data peta kejahatannya. Situs ini mengumpulkan data kejahatan untuk lingkungan dari penegakan hukum setempat dan laporan berita, yang memungkinkan pengguna untuk menentukan keamanan di masyarakat.
