Upaya Zillow Inc. (Z) untuk memperluas melampaui listing properti untuk dijual online tidak beresonansi dengan investor, yang mengirim saham anjlok setelah perusahaan mengumumkan mengakuisisi Mortgage Lenders of America Senin malam.
Dalam hubungannya dengan hasil pendapatan kuartal kedua di mana pendapatan lebih rendah dari ekspektasi Wall Street, perusahaan real estat online mengumumkan mengakuisisi Overland Park, perusahaan hipotek yang berbasis di Kansas dengan jumlah yang dirahasiakan. Itu tidak cocok dengan investor yang sudah terhuyung-huyung dari hasil yang mengecewakan dari bisnis baru lainnya di Zillow.
Seperti dicatat oleh kolumnis MarketWatch Therese Poletti, bisnis Homes baru Zillow tidak memiliki pendapatan pada kuartal kedua, sementara bisnis Rentals-nya hanya memiliki $ 33, 3 juta penjualan, yang lebih rendah dari $ 34, 5 juta yang diperkirakan oleh beberapa pengamat industri. Bisnis lainnya memiliki penjualan $ 41, 7 juta, juga sedikit harapan sekitar $ 43 juta, catat artikel itu. (Lihat lebih lanjut: Zillow untuk Membeli dan Menjual Rumah di 2 Pasar.)
Saham diperdagangkan lebih rendah 17% dalam perdagangan pra-pasar pada Selasa pagi.
Zillow Kehilangan di Bagian Pendapatan, Menurunkan Bimbingan
Untuk tiga bulan yang berakhir pada bulan Juni, Zillow menimbang dengan laba per saham yang disesuaikan sebesar $ 0, 13, yang lebih tinggi dari yang dicari Wall Street $ 0, 09. Pendapatan $ 325, 3 juta lebih rendah dari yang diharapkan Wall Street sebesar $ 326 juta. Untuk kuartal ketiga saat ini, Zillow menargetkan pendapatan antara $ 337 juta dan $ 347 juta, yang lebih rendah dari konsensus yang mencapai $ 408 juta, menurut data FactSet yang dikutip oleh YahooFinance. Zillow juga menurunkan pedoman pendapatan setahun penuh dari $ 1, 43 - $ 1, 58 miliar menjadi $ 1, 32 - 1, 35 miliar, di bawah perkiraan analis dari $ 1, 49 miliar, menurut Thomson Reuters. Ini memangkas EBITDA yang disesuaikan setahun penuh menjadi $ 237 - $ 253 juta dari panduan sebelumnya $ 260 - $ 285 juta, sementara analis mengharapkan $ 277 juta.
Selama panggilan konferensi untuk membahas hasil kuartal kedua, Kepala Eksekutif Zillow Spencer Rascoff mengakui bahwa bisnis baru mungkin terlihat "tertantang" tetapi ada "penjelasan bagus tentang apa yang terjadi di bawah masing-masing dari mereka." Perusahaan ini juga bersemangat tentang akuisisi Pemberi Pinjaman Hipotek Amerika, yang Rascoff mengatakan akan "secara dramatis" memperluas total pasar yang dapat ditangani untuk Zillow.
Eksekutif menambahkan bahwa pendapatan dari bisnis flipping rumah Zillow Offers ditunda karena perusahaan tidak mengantisipasi berapa lama dari ketika seorang penjual mengatakan, "Ya, " ketika seorang penjual benar-benar menempatkan rumah di sana.
"Itu menunda pendapatan karena kami tidak mendapatkan kunci selama empat, enam, minggu lebih lambat dari yang kami harapkan, dan kemudian renovasi dimulai nanti dan kemudian pembukuan kembali dimulai kemudian generasi pendapatan dari saat kami menjual kembali rumah terjadi kemudian, " Kata Rascoff. Dia mencatat proses ini tertunda lebih lanjut karena pemilik rumah yang menjual melalui platform harus mencari rumah baru untuk membeli sendiri. (Lihat lebih lanjut: Resesi Perumahan Selanjutnya pada 2020, Prediksi Zillow.)
Beli Hipotek Tidak akan Menghilangkan Bisnis yang Ada
Adapun kesepakatan untuk mengakuisisi Mortgage Lenders of America, Zillow mengatakan pihaknya diharapkan untuk menutup selama kuartal keempat tahun ini dan bahwa akuisisi akan membantu mempersingkat proses pembelian rumah bagi konsumen yang membeli melalui Zillow Offers. Pada saat yang sama, Pemberi Pinjaman Hipotek Amerika akan terus menawarkan hipotek kepada konsumen yang menggunakan pasar hipotek Zillow dan mereka yang tidak. Dalam upaya untuk mengatasi kekhawatiran bahwa memiliki perusahaan hipotek akan merugikan pasar hipoteknya, Zillow mengatakan dalam siaran pers yang mengumumkan kesepakatan bahwa layanan iklannya saat ini untuk pemberi pinjaman tetap merupakan elemen kunci dari bisnisnya dan merupakan sesuatu yang rencananya akan terus mereka dukung.. Perusahaan real estat mencatat bahwa tahun lalu 23 juta konsumen mengajukan permintaan informasi pinjaman dengan Pemberi Pinjaman Hipotek Amerika yang berasal 4.400 hipotek melalui pasar Zillow. Itu berarti ada "banyak peluang" bagi pemberi pinjaman independen untuk terus beriklan di platform Zillow Group, kata perusahaan itu.
