Apa itu Refinancing Efisien USDA
Refinancing efisien USDA mengacu pada opsi refinancing hipotek yang ditawarkan oleh Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA). Refinancing efisien USDA adalah untuk pemilik rumah yang membeli rumah mereka menggunakan pinjaman USDA. Pinjaman Bagian 502, yang merupakan pinjaman yang tersedia untuk individu dan rumah tangga berpenghasilan rendah di daerah pedesaan, akan menjadi contoh dari jenis pinjaman ini.
BREAKING DOWN USDA Streamin Streamlined
Refinancing USDA mirip dengan opsi refinancing streamline federal lainnya, seperti refinancing streamline Administrasi Perumahan Federal, refinancing streamline VA dari Departemen Urusan Veteran dan Program Refinancing Rumah Terjangkau (HARP) dari perusahaan yang disponsori pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac.
Persyaratan kelayakan untuk program refinancing USDA paling populer, yang dikenal dengan bantuan ramping, sangat mudah. Agar memenuhi syarat, rumah yang akan dibiayai kembali harus menjadi tempat tinggal utama peminjam; rumah harus memiliki hipotek dari USDA Direct Home Loan atau USDA Guaranteed Home Loan; peminjam harus melakukan 12 pembayaran tepat waktu berturut-turut sebelum aplikasi; dan pembiayaan kembali harus menghasilkan pembayaran peminjam berkurang $ 50 per bulan.
Tidak seperti aplikasi pinjaman biasa, tidak ada laporan kredit, penilaian rumah atau persyaratan inspeksi properti. Pendapatan saat ini juga bukan merupakan faktor kualifikasi. Satu-satunya dokumentasi yang diperlukan adalah yang memastikan pendapatan peminjam jatuh dalam batas USDA saat ini. Sebagian besar skor kredit diterima ke dalam program refinancing yang disederhanakan USDA. Pinjaman ini bahkan memungkinkan Anda untuk membungkus biaya penutupan dan biaya escrow ke jumlah pinjaman baru. Itu membantu pemilik rumah menerima nol pembiayaan kembali dari saku tanpa uang tunai di muka.
Jenis-Jenis Tambahan dari Refinancing Efisien USDA
Program refinancing tambahan termasuk Program streamline standar USDA. Mirip dengan program bantuan-ramping, tidak ada penilaian yang diperlukan dan pemilik rumah yang berada di bawah air pada hipotek mereka memenuhi syarat. mengikuti secara umum aturan yang sama dengan pinjaman bantuan-ramping.
Namun, pemilik rumah harus memberikan bukti pendapatan saat ini dan memenuhi persyaratan utang-ke-pendapatan tertentu. Juga, biaya penutupan tidak dapat digulung menjadi pinjaman baru. Manfaat dari opsi khusus ini termasuk tidak ada persyaratan untuk menjatuhkan pembayaran sebesar $ 50 dan peminjam yang ada pada catatan dapat dihapus selama salah satu peminjam asli tetap pada pinjaman. Yang terakhir dapat bermanfaat dalam kasus perceraian.
Pilihan lain adalah refinance non-streamline yang ditawarkan melalui Fannie Mae dan Freddie Mac. Pinjaman khusus ini membutuhkan penilaian. Juga, jumlah pinjaman maksimum adalah 100 persen dari nilai rumah saat ini, ditambah biaya jaminan baru. Ada persyaratan kredit dan pendapatan juga. Seorang peminjam dapat mencari jenis pinjaman ini untuk menghindari persyaratan pengurangan pembayaran $ 50 untuk opsi yang disederhanakan atau untuk menghapus daftar peminjam dari catatan. Selain itu, opsi non-streamline ini memungkinkan biaya penutupan untuk dimasukkan ke pinjaman baru.
