Apa itu Hipotek Serba Guna Tunggal
Hipotek terbalik untuk satu tujuan adalah perjanjian di mana pemberi pinjaman melakukan pembayaran kepada peminjam dengan imbalan sebagian dari ekuitas rumah peminjam. Peminjam harus menggunakan pembayaran ini untuk tujuan tertentu yang disetujui oleh pemberi pinjaman.
Reverse Mortgage
BREAKING DOWN Mortgage Serba Guna Tunggal
Sebuah hipotek terbalik tujuan tunggal memungkinkan pemilik rumah kesempatan untuk mengubah ekuitas rumah yang ada menjadi aliran pendapatan yang stabil. Seperti halnya hipotek terbalik, pemberi pinjaman melakukan pembayaran kepada peminjam sebagai uang muka ekuitas rumah mereka. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman mengharapkan pembayaran ketika peminjam pindah dari rumah atau meninggal dunia, di mana penjualan rumah secara teoritis akan mencakup pembayaran kembali pinjaman, karena pemberi pinjaman mendasarkan pembayaran pinjaman pada ekuitas peminjam yang ada.
Reverse hipotek biasanya paling masuk akal bagi peminjam tua yang telah melunasi rumah mereka dan membutuhkan aliran pendapatan yang konsisten. Pemilik rumah mempertahankan judul ke rumah mereka ketika mereka mengambil hipotek terbalik. Karena pembayaran merupakan uang muka dari ekuitas, lembaga pemerintah tidak menganggapnya sebagai penghasilan, yang berarti mereka tidak menambah beban pajak peminjam, juga tidak biasanya mempengaruhi kelayakan untuk penerimaan dana dari Jaminan Sosial atau Medicare.
Hipotek terbalik tujuan tunggal membatasi penggunaan untuk mana peminjam dapat melakukan pembayaran yang mereka terima. Sebagai contoh, pemberi pinjaman mungkin bersikeras bahwa dana digunakan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan rumah, atau untuk menutupi pembayaran umum yang jatuh di bawah bunga pemberi pinjaman, seperti pajak properti atau asuransi pemilik rumah. Karena itu, peminjam biasanya menemukan mereka lebih mudah untuk mendapatkan dan pada tingkat bunga yang lebih rendah daripada jenis hipotek terbalik lainnya. Di sisi lain, peminjam mungkin merasa kesulitan untuk mencari pemberi pinjaman yang menawarkan jenis pinjaman ini. Sebagian besar hipotek tujuan tunggal dikeluarkan oleh lembaga pemerintah dan organisasi nirlaba.
Jenis-jenis Hipotek Balik
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD) mengasuransikan bentuk hipotek terbalik, hipotek konversi ekuitas rumah. Peminjam dapat menggunakan pembayaran dari hipotek terbalik ini untuk tujuan apa pun yang mereka inginkan. HUD mempertahankan batasan pada jumlah yang dapat diterima peminjam melalui hipotek konversi ekuitas rumah. Bagi mereka dengan rumah yang lebih mahal yang ingin memenuhi syarat untuk pembayaran yang lebih tinggi, beberapa perusahaan keuangan menawarkan pinjaman pribadi yang dikenal sebagai hipotek terbalik berpemilik.
HUD mengharuskan peminjam untuk bertemu dengan seorang konselor yang dipekerjakan oleh agen konseling perumahan independen sebelum mengajukan permohonan hipotek konversi ekuitas rumah. Peminjam yang mencari jenis hipotek lain dapat menghindari biaya yang terkait dengan bertemu dengan konselor dengan pergi langsung ke pemberi pinjaman, tetapi Federal Trade Commission (FTC) memperingatkan konsumen yang melakukannya untuk berbelanja dengan hati-hati, membandingkan saran yang berbeda dari pemberi pinjaman yang berbeda dan berhati-hati dengan tingginya -Tekanan penjualan pitches atau biaya tersembunyi.
