Apa Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller?
Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller, juga dikenal sebagai Indeks Harga Rumah Case-Shiller, adalah sekelompok indeks yang melacak perubahan harga rumah di seluruh Amerika Serikat.
Pengambilan Kunci
- Indeks Harga Home S & P / Case-Shiller, juga dikenal sebagai Indeks Harga Home Case-Shiller, adalah sekelompok indeks yang melacak perubahan harga rumah di seluruh Amerika Serikat. Indeks Harga Home Home P & Case-Shiller didasarkan pada tingkat konstan data pada properti yang telah mengalami setidaknya transaksi dua lengan panjang. Indeks Case-Shiller Home Price, yang dikembangkan pada 1980-an oleh tiga ekonom, digunakan sebagai mekanisme penetapan harga dalam futures dan opsi real estate CME.
Memahami Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller
Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller didasarkan pada tingkat data yang konstan pada properti yang telah mengalami setidaknya dua transaksi panjang lengan. Case-Shiller menghasilkan indeks yang mewakili area statistik metropolitan tertentu (MSA) serta indeks nasional.
Indeks Case-Shiller dikembangkan pada 1980-an oleh tiga ekonom: Allan Weiss, Karl Case, dan Robert Shiller. Ketiganya kemudian membentuk perusahaan untuk menjual penelitian mereka; perusahaan itu dibeli oleh Fiserv Inc., yang mentabulasi data di balik indeks. Data kemudian didistribusikan oleh Standard & Poor's.
Grup terdiri dari:
- Indeks harga rumah nasional, yang mencakup sembilan divisi sensus utama. Ini dihitung setiap triwulan dan diterbitkan pada hari Selasa terakhir bulan Februari, Mei, Agustus, dan November. Indeks komposit 10-kota, yang meliputi Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco, dan Washington, DCIndeks komposit 20-kota, yang mencakup semua kota di atas ditambah Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle, dan Tampa. Dua puluh indeks area metro individu untuk masing-masing kota yang tercantum di atas.
Indeks, selain dari indeks nasional, diterbitkan pada hari Selasa terakhir setiap bulan pada pukul 9 pagi EST. Ada jeda waktu dua bulan dalam data yang dilaporkan, sehingga laporan yang dikeluarkan pada bulan Mei hanya mencakup penjualan rumah sampai Maret.
Perdagangan Indeks Harga Rumah S & P / Shiller
Indeks Harga Kasus Rumah Shiller digunakan sebagai mekanisme penetapan harga dasar dalam futures dan opsi real estat CME. CME real estate berjangka dan perdagangan opsi pada indeks yang berbeda, mewakili 10 area statistik metropolitan yang berbeda, dan indeks komposit, mewakili 20 area statistik metropolitan.
Peringatannya adalah bahwa indeks adalah representasi sempurna dari pasar perumahan, karena mereka hanya memasukkan rumah keluarga tunggal dalam perhitungan mereka. Lebih jauh, karena beberapa area metropolitan sangat besar (seperti New York City atau Los Angeles), hanya memiliki satu nilai mungkin tidak secara akurat mewakili semua area di dalam kota itu.
