Daftar Isi
- Apa itu PP&E?
- Formula dan Perhitungan PP&E
- Informasi Dari PP&E
- PP&E vs. Aset Tidak Lancar
- Keterbatasan PP&E
- Contoh PP&E Dunia Nyata
Apa Properti, Pabrik, dan Peralatan - PP&E?
Properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) adalah aset jangka panjang yang vital bagi operasi bisnis dan tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai. Perumahan, tanaman dan peralatan adalah aset berwujud, artinya bersifat fisik atau dapat disentuh. Nilai total PP&E dapat berkisar dari sangat rendah hingga sangat tinggi dibandingkan dengan total aset. Penting untuk dicatat saat menghitung ekuitas.
Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E)
Formula dan Perhitungan PP&E
Analis dan lainnya akan menggunakan PP&E suatu perusahaan untuk menentukan apakah itu berdasarkan pijakan keuangan yang sehat dan memanfaatkan dana dengan cara yang paling efisien dan efektif.
APD Net = APD Kotor + Pengeluaran Modal − ADA:
Untuk menghitung PP&E, tambahkan jumlah properti, pabrik, dan peralatan bruto, yang tercantum di neraca, ke pengeluaran modal. Selanjutnya, kurangi akumulasi penyusutan dari hasilnya.
Sebagai pengingat, akumulasi penyusutan adalah jumlah total biaya perusahaan yang dialokasikan untuk biaya penyusutan sejak aset tersebut digunakan. Depresiasi adalah proses mengalokasikan biaya aset berwujud selama masa manfaatnya dan digunakan untuk memperhitungkan penurunan nilainya. Dalam kebanyakan kasus, perusahaan akan mencantumkan PP&E bersih mereka di neraca ketika melaporkan hasil keuangan, sehingga perhitungan telah dilakukan.
Pengambilan Kunci
- Properti, pabrik, dan peralatan juga disebut aset tetap, yang berarti mereka adalah aset fisik yang tidak dapat dilikuidasi dengan mudah oleh perusahaan.PP&E adalah aset jangka panjang yang vital bagi operasi bisnis dan kesehatan keuangan jangka panjang perusahaan. Pembelian PP&E adalah sinyal bahwa manajemen memiliki keyakinan pada prospek jangka panjang dan profitabilitas perusahaannya.
Informasi Dari PP&E
Properti, pabrik, dan peralatan juga disebut aset tetap, yang berarti mereka adalah aset fisik yang tidak dapat dilikuidasi dengan mudah oleh perusahaan.
PP&E termasuk dalam kategori aset tidak lancar, yang merupakan investasi jangka panjang atau aset perusahaan. Aset tidak lancar seperti PP&E memiliki masa manfaat lebih dari satu tahun. Biasanya, aset tidak lancar bertahan bertahun-tahun dan dianggap tidak likuid, artinya aset tersebut tidak mudah dicairkan menjadi uang tunai. Aset tidak lancar adalah kebalikan dari aset lancar. Aset lancar adalah aset jangka pendek, yang merupakan aset pada neraca yang kemungkinan akan dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu satu tahun.
Berinvestasi dalam PP&E
Perusahaan yang berinvestasi dalam PP&E adalah pertanda baik bagi investor. Aset tetap adalah investasi yang cukup besar di masa depan perusahaan. Pembelian PP&E adalah sinyal bahwa manajemen memiliki keyakinan pada prospek jangka panjang dan profitabilitas perusahaannya. PP&E adalah aset fisik, berwujud yang diharapkan menghasilkan manfaat ekonomi dan berkontribusi terhadap pendapatan selama bertahun-tahun.
Investasi dalam PP&E juga disebut investasi modal. Industri atau bisnis yang membutuhkan sejumlah besar aset tetap seperti PP&E digambarkan sebagai padat modal.
Melikuidasi PP&E
PP&E dapat dilikuidasi ketika tidak lagi digunakan atau ketika perusahaan mengalami kesulitan keuangan. Tentu saja, menjual properti, pabrik, dan peralatan untuk mendanai operasi bisnis adalah sinyal bahwa perusahaan mungkin berada dalam kesulitan keuangan. Penting untuk dicatat bahwa terlepas dari alasan suatu perusahaan telah menjual sebagian dari properti, pabrik, atau peralatannya, tidak mungkin perusahaan tersebut tidak menyadari keuntungan dari penjualan tersebut.
Akuntansi untuk PP&E
PP&E dicatat dalam laporan keuangan perusahaan, khususnya di neraca. PP&E awalnya diukur berdasarkan biaya historisnya, yang merupakan biaya pembelian aktual dan biaya yang terkait dengan membawa aset ke penggunaan yang dimaksudkan.
Misalnya, ketika membeli bangunan untuk operasi ritel, biaya historis dapat mencakup harga pembelian, biaya transaksi, dan setiap perbaikan yang dilakukan pada bangunan untuk membawanya ke penggunaan yang ditentukan. Nilai PP&E disesuaikan secara rutin karena aset tetap umumnya melihat penurunan nilai karena penggunaan dan depresiasi.
Amortisasi digunakan untuk mendevaluasi aset-aset ini saat digunakan. Namun, tanah tersebut tidak diamortisasi karena potensinya untuk menghargai nilainya. Sebaliknya, ia diwakili pada nilai pasar saat ini. Saldo akun PP&E diukur kembali setiap periode pelaporan, dan, setelah memperhitungkan biaya historis dan amortisasi, disebut nilai buku. Angka ini dilaporkan di neraca.
PP&E vs. Aset Tidak Lancar
Meskipun PP&E adalah aset tidak lancar atau aset jangka panjang, tidak semua aset tidak lancar adalah properti, pabrik, dan peralatan.
Aset tidak berwujud adalah aset nonfisik, seperti paten dan hak cipta. Mereka dianggap sebagai aset tidak lancar karena mereka memberikan nilai kepada perusahaan tetapi tidak dapat dengan mudah dikonversi menjadi uang tunai dalam setahun. Investasi jangka panjang, seperti obligasi dan wesel, juga dianggap sebagai aset tidak lancar karena perusahaan biasanya menyimpan aset ini di neraca selama lebih dari satu tahun fiskal. PP&E mengacu pada aset tetap tertentu yang berwujud sedangkan aset tidak lancar adalah semua aset jangka panjang perusahaan.
Keterbatasan PP&E
PP&E sangat penting untuk keberhasilan jangka panjang banyak perusahaan, tetapi mereka padat modal. Perusahaan terkadang menjual sebagian aset mereka untuk mendapatkan uang tunai dan meningkatkan laba atau laba bersih. Akibatnya, penting untuk memantau investasi perusahaan dalam PP&E dan setiap penjualan aset tetapnya.
Seperti yang dinyatakan sebelumnya, PP&E adalah aset berwujud atau aset fisik. Analisis PP&E tidak termasuk aset tidak berwujud seperti merek dagang perusahaan. Misalnya, merek dagang dan nama merek Coca-Cola (KO) mewakili aset tidak berwujud yang cukup besar. Jika investor hanya melihat PP&E Coca-Cola, mereka tidak akan melihat nilai sebenarnya dari aset perusahaan. PP&E hanya mewakili satu bagian dari aset perusahaan. Juga, untuk perusahaan dengan aset tetap yang sedikit, PP&E memiliki nilai yang kecil sebagai metrik.
Contoh PP&E Dunia Nyata
Di bawah ini adalah sebagian dari neraca triwulanan Exxon Mobil Corporation (XOM) per 30 September 2018.
Kita dapat melihat bahwa Exxon mencatat $ 249, 153 miliar dalam aset tetap, bersih untuk periode yang berakhir 30 September 2018. Ketika dibandingkan dengan total aset Exxon lebih dari $ 354 miliar untuk periode tersebut, PP&E merupakan mayoritas besar total aset. Akibatnya, Exxon akan dianggap sebagai perusahaan padat modal. Beberapa aset tetap perusahaan termasuk rig minyak dan peralatan pengeboran.
PP&E Exxon Mobil. Investopedia
