Apa itu Properti?
Properti adalah segala sesuatu yang seseorang atau bisnis memiliki hak hukum atasnya. Properti dapat berwujud atau tidak berwujud, dan memiliki hak hukum untuk itu memberikan pemilik hak tertentu yang dapat ditegakkan. Contoh khas properti berwujud meliputi real estat, juga dikenal sebagai real properti, kendaraan, furnitur, dan peralatan.
Mayoritas properti memiliki sejumlah nilai moneter atau potensial dan dengan demikian merupakan aset. Namun, properti juga bisa menjadi kewajiban. Misalnya, cedera pada pelanggan di properti perusahaan memungkinkan perusahaan bertanggung jawab secara hukum.
Memahami Jenis Properti
Properti tidak berwujud adalah deskripsi aset yang mewakili nilai saat ini atau potensial, tetapi tidak memiliki nilai aktualnya sendiri. Beberapa properti tak berwujud mungkin memiliki dokumen kertas untuk mewakili properti, seperti saham, obligasi, atau paten. Jenis properti tak berwujud lainnya, seperti reputasi atau niat baik merek, mungkin tidak memerlukan dokumen kertas. Banyak properti tak berwujud yang dianggap sebagai kekayaan intelektual, yang dapat mencakup gagasan, karya kreatif, dan konsep desain.
Meskipun tidak berwujud, properti jenis ini bisa sangat berharga. Logo "swoosh" Nike dan resep untuk Coca-Cola adalah dua contoh properti tak berwujud yang sangat bernilai. Menegakkan kepemilikan properti tidak berwujud bisa sulit. Banyak orang dan bisnis menyewa pengacara yang dapat membantu mereka menciptakan hak hukum atas kekayaan intelektual mereka dan melindunginya dari pelanggaran.
Properti adalah faktor penting untuk dipertimbangkan ketika menghitung nilai bisnis. Misalnya, produsen komponen kecil hanya dapat menghasilkan $ 80.000 per tahun. Namun, jika perusahaan memiliki bangunan pabrik yang dinilai $ 1 juta, di mana pembuatannya berlangsung, bisnis tersebut dapat dianggap bernilai jauh lebih besar daripada yang ditunjukkan oleh gross tahunannya.
Demikian juga, jika bisnis bagian yang sama memiliki paten untuk bagian yang lain, perusahaan yang lebih substansial memilih untuk melisensikan, perusahaan dapat memperoleh lebih banyak uang dengan lisensi hak untuk membuat bagian daripada memproduksi bagian-bagian di rumah. Perizinan ini adalah salah satu cara di mana properti tidak berwujud dapat terbukti sangat menguntungkan dan secara signifikan meningkatkan nilai perusahaan.
Membangun Kekayaan Bersih Melalui Properti
Penentuan kekayaan bersih seseorang adalah dengan menghitung jumlah total properti yang mereka miliki dan kemudian mengurangi kewajiban atau hutang. Perhitungan properti untuk kekayaan bersih seseorang termasuk real estat, kendaraan, perhiasan, saham, obligasi, dan apa pun dalam rekening tabungan atau pensiun. Ketika menghitung kekayaan bersih, seseorang tidak termasuk barang yang kurang bernilai, seperti furnitur atau pakaian, kecuali mereka memiliki nilai signifikan sebagai barang antik atau barang koleksi.
Misalnya, jika seseorang memiliki rumah senilai $ 100.000, mobil senilai $ 7.000, dan memiliki $ 65.000 disimpan untuk pensiun di IRA, jumlah total properti yang mereka miliki dapat dikatakan $ 172.000. Jika mereka berutang $ 20.000 dalam pinjaman mahasiswa dan $ 3.000 dalam hutang kartu kredit, total kewajiban mereka bertambah hingga $ 23.000. Dengan demikian, kekayaan bersih mereka akan menjadi $ 172.000 - $ 23.000, yang sama dengan $ 149.000.
