Apa itu Privity?
Keistimewaan adalah doktrin hukum kontrak yang mengatakan kontrak hanya mengikat para pihak dalam kontrak dan bahwa tidak ada pihak ketiga yang dapat menegakkan kontrak atau digugat di bawahnya. Kurangnya privasi terjadi ketika para pihak tidak memiliki kewajiban kontrak satu sama lain, sehingga menghilangkan kewajiban, kewajiban, dan akses ke hak-hak tertentu.
Pengambilan Kunci
- Dalam undang-undang kontrak, privitas adalah doktrin yang memaksakan hak dan kewajiban kepada pihak-pihak dalam kontrak dan membatasi pihak-pihak yang tidak kontraktual untuk menegakkan kontrak. tidak memberikan hak kepada mereka untuk hak-hak tertentu. Tanggung jawab yang ketat dan doktrin garansi tersirat memungkinkan pihak ketiga untuk menuntut produsen atas barang-barang yang rusak, meskipun mereka bukan merupakan pihak dalam kontrak asli.
Memahami Privity
Privity adalah konsep penting dalam hukum kontrak. Di bawah doktrin kerahasiaan, misalnya, penyewa pemilik rumah tidak dapat menuntut pemilik properti sebelumnya karena kegagalan untuk melakukan perbaikan yang dijamin oleh kontrak penjualan tanah antara penjual dan pembeli karena penyewa tidak "dalam privasi" dengan penjual.
Namun, privasi terbukti bermasalah; sebagai hasilnya, banyak pengecualian sekarang diterima. Sebagai contoh, menurut doktrin privasi, penerima manfaat polis asuransi jiwa tidak akan memiliki hak untuk menegakkan kontrak karena ia bukan merupakan pihak dalam kontrak dan penandatangan sudah mati. Karena ini tidak adil, kontrak asuransi pihak ketiga, yang memungkinkan pihak ketiga untuk mengajukan klaim dari polis yang dikeluarkan untuk keuntungan mereka, adalah salah satu pengecualian terhadap doktrin privasi.
Pengecualian lain adalah jaminan produsen untuk produk mereka. Dulu kasus bahwa gugatan atas pelanggaran garansi hanya dapat dibawa oleh pihak ke kontrak atau transaksi asli; jadi, konsumen harus menuntut pengecer atas barang yang rusak karena tidak ada kontrak antara konsumen dan produsen. Sekarang, di bawah doktrin modern tentang pertanggungjawaban ketat dan jaminan tersirat, hak untuk menuntut telah diperluas ke penerima pihak ketiga, termasuk anggota rumah tangga pembeli, yang penggunaan produknya dapat diperkirakan.
Contoh Privity
Perhatikan contoh di mana April menandatangani kontrak untuk menyewakan kondominium satu kamar di Manhattan dari temannya, Jessica, yang menyewa unit dari pemiliknya, Burt. Sebelum menandatangani kontrak dengan April, Jessica memperoleh izin tertulis dari pemiliknya. Izin ini tidak membebaskan Jessica dari tugasnya sebagai penyewa Burt karena privasi masih ada di antara mereka.
Enam bulan dalam sewa satu tahun, April mengadakan pesta besar-besaran, dan tamu-tamunya menyebabkan kerusakan $ 10.000 pada unit. Burt mengirim tagihan untuk kerusakan pada Jessica, dan, sebagai tanggapan, Jessica meminta pembayaran mulai April. Sayangnya, April mengosongkan apartemen dan menghindari upaya Jessica untuk memulihkan kerusakan dan sewa yang tidak dibayar. Karena Jessica adalah penyewa asli yang disebutkan dalam sewa, dia bersalah atas segala kerusakan pada unit dan bertanggung jawab atas sewa yang jatuh tempo dan melakukan semua tugas sebagaimana ditentukan dalam sewa asli. April tidak punya privasi dengan Burt; Oleh karena itu, Jessica harus membayar Burt untuk kerusakan atau dia dapat mengambil tindakan hukum terhadapnya. Namun, dia tidak berdaya karena dia dapat menuntut April karena April memiliki privasi dengan Jessica.
