Apa Itu Lantai?
Ada beberapa arti untuk lantai dalam keuangan. Lantai dapat merujuk pada: (1) batas terendah yang dapat diterima oleh pihak yang mengendalikan; (2) tingkat terendah yang dijamin untuk tingkat bunga; (3) ruang perdagangan pertukaran fisik.
(1) Lantai adalah batas terendah yang dapat diterima yang dibatasi oleh pihak-pihak yang mengendalikan, biasanya terlibat dalam manajemen korporasi. Lantai dapat dibangun untuk sejumlah faktor, termasuk harga, upah, suku bunga, standar penjaminan emisi, dan obligasi. Beberapa jenis lantai, seperti lantai penjaminan, bertindak hanya sebagai pedoman sementara yang lain, seperti lantai harga dan upah, adalah kendala peraturan yang membatasi perilaku alami pasar bebas.
(2) Lantai suku bunga adalah tingkat yang disepakati dalam kisaran lebih rendah dari suku bunga yang terkait dengan produk pinjaman suku bunga mengambang. Lantai suku bunga digunakan dalam kontrak derivatif dan perjanjian pinjaman. Ini berbeda dengan plafon suku bunga.
(3) Pertukaran fisik lantai perdagangan rumah, di mana pedagang lantai dan pialang terlibat dalam transaksi pasar. Lantai menampilkan perdagangan protes terbuka yang berlokasi di lubang perdagangan. Lantai fisik sebagian besar telah digantikan oleh perdagangan terkomputerisasi. Di mana perdagangan terjadi untuk perusahaan, seperti bank atau perusahaan dagang berpemilik, juga disebut sebagai lantai perdagangan.
Pengambilan Kunci
- Lantai dapat berarti banyak hal dalam keuangan, termasuk batas terendah yang dapat diterima, batas terendah yang dijamin, atau ruang fisik tempat perdagangan terjadi. Beberapa lantai, seperti upah minimum, ditetapkan oleh otoritas yang berwenang. Lantai lainnya ditetapkan oleh perusahaan atau orang untuk memastikan bahwa harga atau batasan menutupi biaya mereka dan tidak jatuh di bawah tingkat tertentu.
Memahami Lantai
Sebagai bentuk pembatasan, lantai memberikan batasan untuk aktivitas atau transaksi tertentu yang harus dipatuhi. Lantai berfungsi sebagai batas bawah, sedangkan langit-langit menandakan batas atas. Kegiatan yang ditunjuk dapat ditugaskan di mana saja dari batas bawah ke batas atas, tetapi tidak dianggap dapat diterima jika jatuh di bawah lantai atau berada di atas tingkat langit-langit. Ini dapat menyebabkan penurunan bobot mati.
Lantai dalam Pinjaman
Pemberi pinjaman menggunakan lantai penjaminan untuk menetapkan pedoman minimum untuk kelayakan kredit peminjam dan untuk menentukan ukuran pinjaman yang memenuhi syarat peminjam. Batasan ini diberlakukan oleh lembaga keuangan yang melakukan layanan pinjaman dan dapat bervariasi dari satu lembaga ke lembaga lainnya. Misalnya, seseorang mungkin perlu memiliki skor kredit di atas tingkat yang ditentukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Level yang ditentukan adalah lantai.
Suku bunga terendah yang tersedia juga dapat dilihat sebagai lantai, karena suku bunga yang lebih rendah tidak tersedia dari lembaga tertentu. Seringkali, minimum ini dirancang untuk menutupi segala biaya yang terkait dengan pemrosesan dan pembayaran pinjaman. Lantai suku bunga sering hadir melalui penerbitan hipotek tingkat-disesuaikan (ARM), karena mencegah tingkat bunga dari penyesuaian di bawah tingkat yang telah ditetapkan.
Lantai di Harga
Lantai harga adalah jumlah terendah di mana suatu barang atau jasa dapat dijual dan masih berfungsi dalam model penawaran dan permintaan tradisional. Harga di bawah lantai harga tidak menghasilkan peningkatan permintaan yang tepat.
Lantai harga juga dapat ditetapkan melalui regulasi dan menghasilkan persyaratan harga minimum untuk barang yang bersangkutan. Misalnya, pemerintah mungkin memutuskan untuk menetapkan harga dasar untuk minuman beralkohol atau tembakau dengan tujuan menurunkan konsumsi karena alasan kesehatan. Dengan tidak adanya lantai harga, harga keseimbangan pasar bebas mungkin lebih rendah.
Lantai dalam Upah
Upah minimum adalah contoh dasar upah dan berfungsi sebagai harga minimum per jam yang harus dibayar oleh seorang pekerja, sebagaimana ditentukan oleh pemerintah federal dan negara bagian. Konsekuensi yang tidak diinginkan dapat berupa peningkatan pengangguran, karena pekerja berketerampilan rendah dikeluarkan dari pasar tenaga kerja. Kegagalan untuk menaikkan upah minimum secara tepat dapat menyebabkan pekerja kehilangan daya beli dalam jangka panjang karena inflasi menurunkan nilai sebenarnya dari upah yang diperoleh.
Bursa saham
Di mana orang berdagang di bursa disebut lantai perdagangan. Secara global, lantai perdagangan pertukaran sebagian besar telah menjadi elektronik, sehingga semakin sedikit lantai perdagangan pertukaran yang tersisa di dunia.
Bisnis juga memiliki lantai perdagangan, dan ini adalah ruang di mana perdagangan untuk bisnis dilakukan. Di perusahaan perdagangan berpemilik, banyak pedagang akan sering berada dalam satu ruangan membuat perdagangan. Perusahaan penukaran mata uang juga dapat memiliki lantai perdagangan, bersama dengan bank, atau perusahaan yang terlibat dalam pembelian dan penjualan komoditas.
Contoh Dunia Nyata dari Lantai dalam Produk Suku Bunga
Anggaplah pemberi pinjaman telah mendapatkan pinjaman dengan suku bunga mengambang tetapi ingin membeli perlindungan terhadap pendapatan yang hilang jika suku bunga turun. Untuk mendapatkan perlindungan ini, mereka dapat membeli kontrak lantai suku bunga dengan lantai 3% (atau tingkat apa pun yang mereka pilih).
Sekarang asumsikan bahwa suku bunga pinjaman suku bunga mengambang turun menjadi 2%, yang berada di bawah tingkat kontrak tingkat suku bunga. Sementara perusahaan menghasilkan lebih sedikit dari pinjaman, kontrak tingkat bunga mengimbangi kerugian dengan memberi mereka pembayaran.
Jika suku bunga tetap di atas lantai, maka tidak ada pembayaran dan biaya kontrak lantai suku bunga adalah hilang, tetapi pemberi pinjaman menerima tingkat pinjaman yang di atas tingkat lantai.
