Apa itu Opsi Pembelian Harga Tetap
Opsi pembelian harga tetap adalah hak, tetapi bukan kewajiban, untuk membeli barang yang disewakan pada akhir masa sewa dengan harga yang ditentukan sejak awal perjanjian sewa.
BREAKING DOWN Opsi Pembelian Harga Tetap
Harga pembelian opsi pembelian harga tetap ditetapkan ketika ketentuan sewa disepakati. Perjanjian sewa juga harus menjelaskan kapan opsi dapat dieksekusi. Perjanjian ini biasanya menetapkan waktu untuk terjadi pada akhir jangka waktu sewa yang dijadwalkan. Istilah-istilah ini biasanya berkisar antara 12 dan 60 bulan.
Berbagai jenis properti hadir dengan opsi pembelian harga tetap, tetapi opsi seperti itu paling sering diterapkan pada penyewaan dan pembelian real estat, alat berat, atau mobil. Variasi umum pada pengaturan ini adalah jenis opsi sewa yang ditawarkan oleh perusahaan telepon seluler yang memungkinkan pelanggan untuk menyewa telepon tertentu untuk jangka waktu tertentu, dan pada akhir jangka waktu sewa, baik berdagang di telepon dengan yang baru, atau membayar nilai total telepon, yang ditetapkan pada harga tetap pada awal masa sewa.
Keuntungan dari opsi pembelian harga tetap untuk penyewa adalah bahwa penyewa tahu dengan pasti berapa biaya untuk membeli properti.
Membandingkan Opsi Pembelian Harga Tetap dengan Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar
Berbeda dengan opsi pembelian harga tetap, opsi pembelian nilai pasar wajar memberi konsumen opsi untuk membeli barang sewaan pada akhir masa sewa dengan harga berdasarkan nilai pasar wajar barang pada saat berakhirnya masa sewa.
Kelemahan utama dari opsi pembelian nilai pasar yang adil adalah bahwa konsumen tidak akan tahu sebelumnya berapa harga pembelian. Namun, sementara opsi pembelian nilai pasar wajar tidak menawarkan harga pembelian di muka, selama nilai pasar wajar yang dinilai akurat, pembeli tidak perlu khawatir bahwa mereka akan membayar lebih untuk properti dan, demikian pula, lessor tidak perlu khawatir bahwa mereka akan menerima kurang dari nilai sebenarnya item tersebut.
Ketika diberi pilihan antara opsi pembelian ini, konsumen sebaiknya mempertimbangkan jenis properti itu sendiri. Pilihan nilai pasar yang adil, misalnya, adalah pilihan yang baik untuk perusahaan yang menyewakan peralatan seperti sistem keamanan; server, komputer, dan kebutuhan TI lainnya; dan peralatan berbasis teknologi lainnya. Teknologi berubah dengan kecepatan tinggi sehingga konsumen ingin menghindari peralatan yang akan menjadi usang dalam beberapa tahun. Konsumen membeli peralatan dengan siklus hidup yang lebih lama, di sisi lain, dapat memilih opsi harga tetap, meskipun mereka mungkin berakhir dengan pembayaran sewa bulanan yang lebih tinggi.
