Apa itu Aset Tetap?
Aset tetap adalah bagian berwujud jangka panjang dari properti atau peralatan yang dimiliki dan digunakan perusahaan dalam operasinya untuk menghasilkan pendapatan. Aset tetap tidak diharapkan untuk dikonsumsi atau dikonversi menjadi uang tunai dalam setahun. Aset tetap paling sering muncul di neraca sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E). Mereka juga disebut sebagai aset modal.
Aset tetap
Bagaimana Aset Tetap Bekerja
Laporan neraca perusahaan terdiri dari aset, kewajiban, dan ekuitas pemegang saham. Aset dibagi menjadi aset lancar dan aset tidak lancar, perbedaannya terletak pada masa manfaatnya. Aset lancar biasanya merupakan aset likuid yang akan dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu kurang dari satu tahun. Aset tidak lancar mengacu pada aset dan properti yang dimiliki oleh bisnis yang tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai. Berbagai kategori aset tidak lancar termasuk aset tetap, aset tidak berwujud, investasi jangka panjang, dan biaya yang ditangguhkan.
Aset tetap dibeli untuk produksi atau pasokan barang atau jasa, untuk disewakan kepada pihak ketiga, atau untuk digunakan dalam organisasi. Istilah "tetap" berarti fakta bahwa aset-aset ini tidak akan habis atau dijual dalam tahun akuntansi. Aset tetap biasanya memiliki bentuk fisik dan dilaporkan di neraca sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E).
Ketika perusahaan mengakuisisi atau melepaskan aset tetap, ini dicatat pada laporan arus kas di bawah arus kas dari aktivitas investasi. Pembelian aset tetap merupakan arus kas keluar ke perusahaan, sedangkan penjualan merupakan arus kas masuk. Jika nilai aset jatuh di bawah nilai buku bersihnya, aset tersebut mengalami penurunan nilai. Ini berarti bahwa nilainya yang tercatat di neraca disesuaikan ke bawah untuk mencerminkan bahwa nilainya terlalu tinggi dibandingkan dengan nilai pasar.
Ketika aset tetap telah mencapai akhir masa manfaatnya, biasanya dijual dengan menjualnya untuk nilai sisa, yang merupakan nilai estimasi aset jika aset tersebut dipecah dan dijual sebagian. Dalam beberapa kasus, aset mungkin menjadi usang dan mungkin tidak lagi memiliki pasar untuk itu, dan karena itu, akan dibuang tanpa menerima pembayaran sebagai imbalan. Either way, aset tetap dihapuskan dari neraca karena tidak lagi digunakan oleh perusahaan.
Pengambilan Kunci
- Aset tetap adalah barang, seperti properti atau peralatan, yang akan digunakan perusahaan dalam jangka panjang untuk membantu menghasilkan pendapatan. Aset tetap paling sering disebut sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E). Aset lancar, seperti inventaris, diharapkan akan dikonversi menjadi uang tunai atau digunakan dalam satu tahun. Aset tidak tetap di samping aset tetap termasuk aset tidak berwujud dan investasi jangka panjang. Aset tetap tunduk pada penyusutan untuk membantu mewakili nilai yang hilang saat aset digunakan, sedangkan aset tak berwujud diamortisasi.
Pertimbangan Khusus
Aset tetap kehilangan nilai seiring bertambahnya usia. Karena mereka memberikan penghasilan jangka panjang, aset-aset ini dibiayai secara berbeda dari item lainnya. Aset berwujud dikenakan penyusutan berkala, karena aset tidak berwujud tunduk pada amortisasi. Sejumlah biaya aset tertentu dibebankan setiap tahun. Nilai aset menurun bersama dengan jumlah penyusutannya di neraca perusahaan. Korporasi kemudian dapat mencocokkan biaya aset dengan nilai jangka panjangnya.
Bagaimana suatu bisnis mendepresiasi suatu aset dapat menyebabkan nilai bukunya — nilai aset yang muncul di neraca — berbeda dari nilai pasar saat ini di mana aset itu bisa dijual. Tanah tidak dapat didepresiasi kecuali jika mengandung sumber daya alam, yang dalam hal ini penyusutan akan dicatat.
Aset Tetap vs. Aset Lancar
Baik aset lancar dan aset tetap muncul di neraca, dengan aset lancar dimaksudkan untuk digunakan atau dikonversi menjadi uang tunai dalam jangka pendek (kurang dari satu tahun) dan aset tetap dimaksudkan untuk digunakan untuk jangka panjang (lebih besar dari satu tahun). Aset lancar termasuk kas dan setara kas, piutang, inventaris, dan biaya dibayar di muka. Aset tetap disusutkan, sedangkan aset lancar tidak.
Aset Tetap vs. Aset Tidak Lancar
Aset tetap adalah aset tidak lancar. Aset tidak lancar lainnya termasuk investasi jangka panjang dan tidak berwujud. Aset tidak berwujud adalah aset tetap, dimaksudkan untuk digunakan dalam jangka panjang, tetapi tidak memiliki keberadaan fisik. Contoh aset tidak berwujud termasuk niat baik, hak cipta, merek dagang, dan kekayaan intelektual. Sementara itu, investasi jangka panjang dapat mencakup investasi obligasi yang tidak akan dijual atau jatuh tempo dalam setahun.
Manfaat Aset Tetap
Informasi tentang aset perusahaan membantu menciptakan pelaporan keuangan yang akurat, penilaian bisnis, dan analisis keuangan yang menyeluruh. Investor dan kreditor menggunakan laporan ini untuk menentukan kesehatan keuangan perusahaan dan memutuskan apakah akan membeli saham atau meminjamkan uang kepada bisnis. Karena perusahaan dapat menggunakan berbagai metode yang diterima untuk mencatat, mendepresiasi, dan membuang asetnya, analis perlu mempelajari catatan pada laporan keuangan perusahaan untuk mengetahui bagaimana angka-angka itu ditentukan.
Aset tetap sangat penting untuk industri padat modal, seperti manufaktur, yang membutuhkan investasi besar dalam PP&E. Ketika sebuah bisnis melaporkan arus kas bersih negatif yang terus-menerus negatif untuk pembelian aset tetap, ini bisa menjadi indikator kuat bahwa perusahaan berada dalam mode pertumbuhan atau investasi.
Contoh Aset Tetap
Aset tetap dapat mencakup bangunan, peralatan komputer, perangkat lunak, furnitur, tanah, mesin, dan kendaraan. Misalnya, jika perusahaan menjual produk, truk pengiriman yang dimiliki dan digunakannya adalah aset tetap. Jika bisnis menciptakan tempat parkir perusahaan, tempat parkir adalah aset tetap. Perhatikan bahwa aset tetap tidak harus harus "diperbaiki" dalam semua arti kata. Beberapa jenis aset ini dapat dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi lain, seperti perabot dan peralatan komputer.
