Apa itu Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), didirikan oleh tindakan Kongres pada tahun 1988, memiliki fokus pada industri pertanian. Misinya adalah untuk menciptakan pasar sekunder untuk sekuritas hipotek pertanian (AMB) dan memudahkan kondisi untuk pinjaman pertanian dan pedesaan. Farmer Mac adalah nama lain untuk FAMC. Perusahaan dimiliki dan diperdagangkan secara publik.
BREAKING DOWN Federal Federal Mortgage Corporation (FAMC)
Penciptaan Federal Mortgage Corporation (FAMC) adalah hasil dari kombinasi penurunan pendapatan pertanian dan kenaikan suku bunga. Dua tekanan ini menyebabkan krisis di antara peminjam pertanian. Pada tahun 1987, Kongres merespons, melalui Undang-Undang Kredit Pertanian yang menciptakan Petani Mac.
Piagam Farmer Mac mencakup kemampuan untuk menerbitkan surat utang. Arus kas dari penjualan ini diinvestasikan kembali ke dalam hipotek pertanian dan pembelian pinjaman pedesaan. FAMC bekerja dengan pemberi pinjaman pedesaan, bisnis, dan institusi untuk menawarkan pembiayaan pedesaan berbiaya rendah. Petani Mac menjamin sekuritas yang didukung hipotek pertanian (AMB). Tujuannya yang lebih luas adalah untuk mendorong pasar sekunder untuk real estat pertanian dan pinjaman perumahan pedesaan. FAMC juga mendukung ketersediaan kredit jangka panjang untuk petani Amerika, peternak, dan pemilik rumah pedesaan.
Fungsi FAMC
Fungsi Petani Mac dalam pasar serupa dengan fungsi perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) lainnya, seperti Fannie Mae dan Freddie Mac. Ini membeli pinjaman ritel kemudian mengemasnya menjadi kumpulan sekuritas berharga. Sebagai pasar sekunder, Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), menyediakan pasar untuk sekuritas tersebut.
Tindakan ini membawa modal global untuk memperluas kelompok pembeli yang memenuhi syarat untuk real estat pedesaan atau aset lainnya. Asuransi pinjaman yang disediakan oleh GSE ini juga melayani tujuan ini. Upaya-upaya ini mengarah pada ketersediaan suku bunga yang lebih rendah untuk peminjam ritel dan penghematan biaya selama masa pinjaman.
Efek Utang Mac Petani
Farmer Mac menerbitkan berbagai sekuritas utang, termasuk nota diskon, nota jangka menengah mengambang, dan nota callable.
Sekuritas ini tidak dijamin oleh pemerintah federal dan tidak terkait dengan Farm Credit System (FCS). Petani Mac secara teratur menerbitkan sekuritas yang didukung hipotek pertanian (AMB). AMB mendapat dukungan dari pinjaman program Peternakan dan Peternakan, atau porsi pinjaman yang dijamin oleh USDA, yang dijamin oleh
Seperti GSE lainnya, Petani Mac memfasilitasi proses pinjaman dan biaya untuk peminjam pertanian. Aktivitas pinjaman ini menciptakan risiko yang signifikan bagi agensi, terutama di saat krisis keuangan. Kelalaian hipotek yang tersebar luas memberi tekanan pada kemampuan Petani Mac untuk menjamin pinjaman.
Suku bunga yang lebih tinggi juga dapat menyebabkan risiko pembayaran yang lebih tinggi dan mengganggu kemampuan Petani Mac untuk menutupi pinjaman.
Selama krisis keuangan 2008, investasi Petani Mac di saham Fannie Mae dan Lehman Brothers Holdings menyebabkan kerugian yang signifikan. Kerugian ini memaksa Farm Credit System dan investor lain untuk memberi jaminan kepada Petani Mac melalui pembelian saham senilai lebih dari $ 65 juta.
