DEFINISI Opsi Konversi
Opsi konversi adalah klausa yang terkait dengan beberapa hipotek tingkat-disesuaikan (ARM) yang memungkinkan peminjam untuk mengkonversi tingkat suku bunga variabel menjadi suku bunga tetap dalam periode waktu tertentu, atau pada tanggal tertentu di masa mendatang. Opsi konversi tidak gratis; hipotek tingkat-disesuaikan dengan opsi konversi biasanya akan memiliki margin lebih tinggi, dan karena itu tingkat bunga sepenuhnya diindeks sepenuhnya, atau biaya lebih tinggi daripada hipotek tingkat-disesuaikan tanpa opsi konversi.
BREAKING DOWN Opsi Konversi
Untuk menganalisis ekonomi opsi konversi, peminjam harus menjumlahkan total biaya opsi konversi (tingkat bunga awal yang lebih tinggi dan / atau biaya pinjaman yang lebih tinggi) ditambah biaya konversi aktual ke tingkat bunga tetap, kemudian membandingkan total ini dengan biaya refinancing ke tingkat bunga tetap di masa mendatang.
Bagaimana Menggunakan Opsi Konversi Dapat Berarti Biaya Lebih Tinggi
Ingatlah bahwa biaya harus sering dibayarkan untuk mengkonversi ke kurs tetap, dan kurs tetap yang dikonversi oleh ARM biasanya didasarkan pada kurs pasar pada saat konversi ditambah persentase tertentu. Jika biaya refinancing di masa mendatang diperkirakan kurang dari total biaya opsi konversi, maka opsi konversi tidak ekonomis. Peminjam akan lebih baik dengan ARM tradisional dengan maksud untuk membiayai kembali ke tingkat bunga tetap di masa mendatang.
Opsi konversi, dari konteks industri asuransi, dapat merujuk pada klausa yang memungkinkan pemegang polis untuk mengubah istilah polis asuransi jiwa menjadi polis seumur hidup. Menjalankan opsi seperti itu dalam banyak kasus akan menimbulkan biaya tambahan bagi pemegang polis. Selain itu, mungkin ada jangka waktu tertentu ketika konversi semacam itu dapat diminta. Seorang pemegang polis dapat memilih untuk mengonversi untuk menjamin perlindungan di luar batas-batas kebijakan yang mereka tandatangani sebelumnya.
Di bawah kebijakan seumur hidup, mereka mungkin juga tidak harus menyerahkan bukti kesehatan mereka sehat atau menyetujui pemeriksaan medis. Memiliki asuransi jiwa berjangka dengan klausa opsi konversi dapat menjadi alternatif untuk membayar polis seumur hidup sejak awal, yang akan mencakup premi yang lebih tinggi untuk dibayarkan oleh pemegang polis.
Konversi juga dapat diperlukan jika seseorang dilindungi oleh asuransi grup melalui pemberi kerja dan, setelah berpisah dari perusahaan, ingin mengganti polis yang telah mereka bayarkan dengan polis asuransi jiwa individu.
Opsi konversi juga dapat ditemukan di asuransi kesehatan - misalnya, dengan opsi bagi pemegang polis untuk mengubah cakupan perawatan kritis mereka dari kebijakan standar ke kebijakan yang mengkhususkan diri dalam perawatan jangka panjang di fasilitas swasta.
