Dengan garis pantai terpanjang keenam di Amerika Serikat dan cuaca musim panas yang ramah, North Carolina memiliki sejumlah kota pantai yang merupakan tujuan liburan favorit abadi bagi penduduk Carolina Utara dan wisatawan dari luar negeri. Ada lebih dari selusin kota pantai populer di North Carolina, tetapi di antara yang paling populer, dan yang memerintahkan tarif sewa tertinggi untuk rumah pantai, adalah Emerald Isle, Wrightsville Beach, dan Topsail Beach.
Properti kota pantai, secara keseluruhan, memiliki nilai yang lebih baik daripada kebanyakan properti rumah liburan lainnya setelah terjadinya gelembung perumahan. Pasar sewa untuk rumah liburan pantai tampaknya kurang tunduk pada fluktuasi yang signifikan berdasarkan kondisi ekonomi yang berlaku daripada sewa di daerah resor ski, dan gunung dan daerah liburan / resor lainnya di AS
Emerald Isle
Emerald Isle, yang terletak di Southern Outer Banks dan bagian dari daerah Crystal Coast di North Carolina, telah lama menjadi salah satu tujuan liburan keluarga paling populer di pantai timur AS. Populasi penduduk tetap kurang dari 5.000, tetapi populasi membengkak sebanyak 10 kali jumlah itu, atau sekitar 50.000 atau lebih, selama bulan-bulan musim panas.
Pemerintah lokal Emerald Isle bekerja dengan rajin untuk menjaga keindahan dan popularitas pulau itu dengan turis melalui peraturan dan pembatasan yang dirancang untuk mempertahankan standar penampilan yang tinggi di pasar real estat kota. Salah satu daya tarik bagi calon investor real estat adalah kenyataan bahwa Emerald Isle, yang memiliki beberapa acara musiman sepanjang tahun, menarik lebih banyak wisatawan, dan karenanya lebih banyak penyewa potensial, di luar bulan-bulan musim panas saja.
Tarif pajak properti lokal relatif rendah dibandingkan dengan banyak kota pesisir North Carolina lainnya.
Pantai Wrightsville
Pantai Wrightsville, dekat ujung selatan pantai Carolina Utara dan dianggap sebagai bagian dari wilayah metropolitan yang lebih besar di Wilmington, adalah salah satu kota pantai paling unik di negara bagian ini, membentang di sepanjang pulau pantai kecil sepanjang empat mil.
Meskipun badai topan pada 1990-an yang menyebabkan kerusakan besar, Pantai Wrightsville terus berkembang sebagai tujuan liburan utama, dan pasar real estat telah berkembang pesat, didorong sebagian oleh kebutuhan untuk membangun kembali sejumlah rumah yang hancur oleh badai.. Jumlah rumah pantai yang relatif baru dibangun telah meningkatkan daya tarik kota untuk wisatawan musim panas. Selama puncak musim wisatawan yang agak panjang yang berlangsung dari bulan Maret hingga Oktober, populasi kota berkembang dari kurang dari 10.000 menjadi lebih dari 70.000.
Peningkatan konstruksi baru telah menyebabkan nilai properti meningkat dengan cepat, dan sebagai hasilnya, harga rumah rata-rata di Pantai Wrightsville telah membengkak hingga hampir $ 900.000. Investor real estat potensial harus mempertimbangkan ini mengingat fakta bahwa rata-rata tarif sewa mingguan untuk rumah pantai hanya sedikit lebih tinggi daripada yang diperintahkan di Emerald Isle dan Topsail Beach, di mana harga rumah rata-rata jauh lebih rendah.
Pantai Topsail
Pantai Topsail adalah yang terkecil tetapi paling populer di antara tiga kota pantai yang terletak di Pulau Topsail sepanjang 26 mil. Kota ini hanya memiliki sekitar 700 penduduk permanen dan kurang dari 2.000 rumah, tetapi selama musim turis musim panas, populasinya bertambah menjadi lebih dari 10.000. Berada dekat dengan kota-kota resor di Surf City dan Pantai Topsail Utara meningkatkan daya tarik Pantai Topsail karena bersama-sama, ketiga kota ini menawarkan lebih banyak hal dalam hal festival, restoran, dan objek wisata yang dapat dinikmati pengunjung.
Bangunan bertingkat tinggi tidak diizinkan di pulau itu, dan konservasi dan pelestarian ekologis adalah prioritas tinggi dengan pemerintah daerah. Kota ini sengaja memposisikan dirinya sebagai resor liburan yang ramah keluarga. Salah satu atraksi paling populer adalah Pusat Penyelamatan dan Rehabilitasi Penyu Penyu Karen Beasley. Harga rumah rata-rata di Topsail Beach adalah sekitar $ 530.000.
