Apa itu Hipotek All-In-One
Hipotek all-in-one adalah pinjaman yang memungkinkan deposan untuk mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan pada hipotek mereka sambil memberikan akses ke ekuitas apa pun yang telah menumpuk di properti.
BREAKING DOWN All-In-One Mortgage
Hipotek all-in-one berfungsi seperti hipotek offset atau kredit ekuitas rumah (HELOC). Setiap setoran yang dilakukan ke bagian tabungan diterapkan untuk membayar hipotek sambil tetap dapat diakses. Jenis hipotek mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman. Ini juga mengurangi biaya yang dapat dikeluarkan selama refinansi di masa depan yang dapat menambahkan hingga puluhan ribu dolar selama rentang 30 tahun khas hipotek.
Pemilik rumah dapat mengakses ekuitas mereka dalam beberapa cara, tetapi paling sering dilakukan dengan menulis cek langsung dari akun atau dengan mentransfer uang antara akun hipotek lengkap dan rekening giro atau tabungan tradisional. Metode yang tersedia untuk penarikan bervariasi antar lembaga, tetapi faktanya tetap bahwa semua pemberi pinjaman mengizinkan penarikan tanpa batas selama akun dibayarkan sesuai kesepakatan dan ada dana yang tersedia.
Sisi bawah dari hipotek all-in-one adalah memiliki akses tanpa henti untuk menarik ekuitas rumah. Secara teori, pemilik rumah dapat terus-menerus menggunakan ekuitas karena membangun dan tidak pernah sepenuhnya melunasi hipotek mereka.
Apa itu pembiayaan kembali hipotek
Ketika pemilik rumah ingin mengubah ketentuan yang ada dari catatan mereka, mereka membiayai kembali hipotek mereka. Alasan refinancing dapat bervariasi dari keinginan untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah hingga mengeluarkan pasangan setelah perceraian.
Untuk membiayai kembali hipotek mereka, pemilik rumah harus mengambil beberapa langkah yang sama dengan yang mereka lakukan ketika pertama kali membeli rumah mereka. Mereka harus menghubungi broker hipotek berlisensi atau agen pinjaman untuk meninjau pendapatan dan kredit mereka untuk memverifikasi bahwa mereka akan memenuhi syarat untuk setiap perubahan yang ingin mereka lakukan. Proses kualifikasi seperti pembelian. Rumah masih harus memenuhi standar yang disyaratkan dan tergantung pada program pinjaman mungkin ada verifikasi dokumen yang diperlukan juga.
Setelah aplikasi pembiayaan selesai dan disetujui, pemilik rumah harus menjalani prosedur penutupan. Ini umumnya memiliki lebih sedikit dokumen daripada pembelian asli, tetapi masih membutuhkan catatan hipotek baru dan akta dieksekusi. Ini berisi ketentuan baru hipotek.
Seperti dengan pembiayaan kembali tunai, hipotek lengkap memungkinkan pemilik rumah untuk menarik ekuitas rumah, tetapi tanpa harus melalui semua langkah yang tercantum di atas, menghemat waktu dan uang mereka dalam proses.
