Apa itu Opsi Pengabaian?
Opsi pengabaian adalah klausul dalam kontrak investasi yang memberi pihak hak untuk menarik diri dari kontrak sebelum jatuh tempo. Ini menambah nilai dengan memberikan para pihak kemampuan untuk mengakhiri kewajiban jika kondisi berubah yang akan membuat investasi tidak menguntungkan.
Pengambilan Kunci
- Opsi pengabaian berlaku untuk kontrak investasi pada aset berwujud. Opsi ini memberi risiko lebih kecil kepada investor dengan mampu menarik komitmen dalam kondisi tertentu. Opsi ini adalah salah satu dari empat jenis opsi nyata yang dapat muncul dalam kontrak investasi.
Cara Bekerja Opsi Pengabaian
Opsi pengabaian benar-benar kemampuan manajemen untuk memutuskan apakah akan menyelesaikan proyek itu atau tidak. Opsi pengabaian adalah salah satu dari empat jenis opsi nyata (opsi aset berwujud) yang dapat ditambahkan ke proyek investasi seperti tambang emas, pesawat maskapai, kapal kargo, alat berat, dan sebagainya.
Opsi pengabaian biasanya digunakan dalam perjanjian bilateral tanpa jangka waktu yang ditetapkan untuk kedaluwarsa. Biasanya, satu pihak dapat memutuskan untuk keluar dari hubungan tanpa penalti jika nilai sisa proyek yang diselesaikan hingga saat ini melebihi nilai sekarang dari arus kas yang diharapkan proyek selama umur kontrak proyek.
Kontrak bisnis harus secara eksplisit menyatakan opsi sebagai bagian dari persyaratan kontrak dan menentukan bahwa tidak ada pihak yang akan dikenakan hukuman jika salah satu dari mereka mengajukan klausul pengabaian. Contoh yang baik adalah jika seorang karyawan menarik diri dari kontrak kerja yang berisi opsi pengabaian. Dalam hal ini, majikan tidak dapat menentang penarikan ini.
Opsi pengabaian sering muncul dalam kontrak antara perencana keuangan dan klien mereka. Jika pengembalian investasi yang dikelola oleh perencana berada di bawah harapan setelah periode waktu tertentu, kontrak apa pun antara perencana dan klien dapat diakhiri.
Tempat lain di mana opsi pengabaian dapat muncul adalah dalam kontrak sewa jenis atau lainnya. Sewa penyewaan real estat di daerah dengan permintaan tinggi kemungkinan tidak akan menawarkan klausul seperti itu, tetapi jika keadaannya sedemikian rupa sehingga pemiliknya kesulitan menarik penyewa dalam properti komersial yang disewa tinggi, misalnya, mereka mungkin menambahkan klausa pengabaian daripada sewa yang lebih rendah.
Opsi nyata
Opsi nyata adalah pilihan yang disediakan bagi para manajer perusahaan sehubungan dengan peluang investasi bisnis. Ini disebut sebagai "nyata" karena biasanya merujuk proyek yang melibatkan aset berwujud alih-alih instrumen keuangan
Dalam lingkungan industri, mitra bisnis menjanjikan sejumlah pengembalian investasi tertentu. Jika, setelah satu tahun, misalnya, pengembalian investasi itu di bawah ekspektasi. Klien akan menentukan apakah nilai sisa dari proyek, jika dipikirkan penjualan proyek atau bagian-bagian yang dilikuidasi, lebih besar dari harapan untuk tahun-tahun berikutnya kehidupan proyek. Jika nilai sisa lebih besar dari nilai sekarang bersih dari arus kas tersebut, klien kemungkinan akan meninggalkan proyek.
Demikian juga, jika mitra bisnis menemukan bahwa pengeluaran mereka lebih besar daripada bagiannya dari arus kas, mitra juga dapat menghentikan proyek agar tidak kehilangan uang lagi.
Opsi pengabaian, serta opsi nyata lainnya, adalah fitur menarik karena melindungi kepentingan kedua belah pihak jika kontrak gagal menghasilkan manfaat yang diinginkan. Meskipun bukan legalitas, masing-masing pihak harus memahami bahwa penarikan dapat berdampak negatif terhadap pihak lain.
