Apa Properti Terbengkalai?
Properti terbengkalai adalah aset yang telah diserahkan kepada negara setelah beberapa tahun tidak aktif. Negara-negara telah meninggalkan divisi properti yang berfokus pada manajemen dan pemulihan properti yang tidak diklaim. Secara umum, aset akan mengambil rute ini setelah masa dormansi dua hingga lima tahun.
Pengambilan Kunci
- Properti terbengkalai adalah aset yang telah diserahkan kepada negara setelah beberapa tahun tidak aktif. Undang-undang negara menentukan kapan suatu aset dianggap secara hukum ditinggalkan — tenggat waktu bervariasi, meskipun biasanya properti harus tidak diklaim selama setidaknya dua tahun untuk memenuhi syarat. Negara telah meninggalkan unit properti yang berfokus pada pengumpulan, pengelolaan, dan penyebaran properti terbengkalai.
Memahami Properti Terbengkalai
Setelah properti didaftarkan sebagai tidak diklaim, sejumlah waktu harus dilewati, dikenal sebagai periode dormansi, sebelum dapat dianggap ditinggalkan dan diserahkan kepada negara. Di AS, undang-undang negara bagian menentukan kapan suatu aset secara hukum dianggap ditinggalkan. Tenggat waktu bervariasi, meskipun biasanya setidaknya dua tahun harus berlalu sebelum properti memperoleh status ini.
Negara telah meninggalkan unit properti yang fokus pada pengumpulan, manajemen, dan penyebaran properti yang ditinggalkan. Divisi ini memungkinkan properti untuk disalurkan ke organisasi negara daripada perusahaan di mana ia diadakan atau dikeluarkan.
Beberapa negara bagian memiliki properti dan mengizinkan pemilik dan ahli waris asli untuk mengklaimnya tanpa batas. Di wilayah lain, jika properti tidak diklaim terlalu lama, properti tersebut dapat menjadi milik negara melalui proses yang dikenal sebagai escheatment.
Dalam banyak kasus, aset yang ditinggalkan akan dilelang atau dikonversi menjadi uang tunai untuk penyimpanan yang lebih nyaman. Aset yang dikelola oleh setiap negara dapat digunakan untuk mendukung kegiatannya. Aset ini umumnya hanya mencakup sebagian kecil dari pendapatan negara kurang dari 1%.
Jenis Properti Terbengkalai
Properti terbengkalai mengambil berbagai bentuk dan bisa berwujud atau tidak berwujud. Aset yang tidak diklaim dapat mencakup real estat, tanah, dan brankas, serta polis asuransi jiwa, upah yang belum dibayar, dan surat berharga yang disimpan dalam akun keuangan seperti saham, obligasi, dan reksa dana.
Di Massachusetts, rekening bank yang tidak melihat aktivitas selama lebih dari tiga tahun akan diserahkan kepada negara.
Manfaat Properti Terbengkalai
Gagasan bahwa negara tempat Anda tinggal dapat memiliki rekening bank Anda jika Anda tidak mengaksesnya untuk jangka waktu tertentu mungkin kedengarannya tidak adil. Namun, pada kenyataannya, undang-undang properti yang ditinggalkan sebenarnya diberlakukan untuk melindungi konsumen.
Dalam banyak kasus, menyerahkan aset yang tidak diklaim ke negara memudahkan orang untuk mengklaim kembali apa yang menjadi hak mereka. Sebelumnya, properti akan tetap menjadi milik lembaga keuangan (FI) atau entitas lain yang memilikinya. Itu berarti tidak ada saluran terpusat untuk memulihkan aset yang tidak diklaim dan bahwa sumber daya ini tetap berada di tangan para pihak dengan insentif yang mungkin kecil untuk menemukan pemilik mereka yang hilang.
FI dengan akun yang tidak aktif diharuskan oleh hukum untuk melakukan upaya — seperti mengirim pengingat dan mengeluarkan pemberitahuan — untuk mencari pemilik aset ini sebelum mentransfer hak kepada negara.
Secara umum juga telah diterima bahwa aset apa pun yang tetap tidak diklaim untuk jangka waktu yang panjang harus digunakan untuk kepentingan umum. Dengan kata lain, jika sampai pada escheatment, lebih baik pengembalian dari properti terbengkalai masuk ke kas publik daripada individu enrichen di sektor swasta.
Mengambil Properti Terbengkalai
Asosiasi Nasional Pengelola Properti yang Tidak Diklaim (NAUPA) dibentuk untuk membantu mendukung konsumen dalam mengambil kembali aset properti yang tidak diklaim. Dalam kemitraan dengan organisasi negara, NAUPA telah membangun database yang memungkinkan konsumen untuk memeriksa catatan pemerintah untuk properti yang tidak diklaim di negara bagian AS mana pun mereka tinggal. Individu dapat mencari properti yang tidak diklaim melalui situs web yang disponsori negara juga.
Pemilik properti yang tidak diklaim dapat dengan mudah mendapatkan kembali aset mereka dengan mengajukan klaim dengan status yang sesuai. Negara memiliki proses untuk menemukan pemilik properti yang tidak diklaim secara aktif. Mereka dapat mencari catatan pemerintah untuk mengidentifikasi dan menemukan individu, sering menghubungi mereka melalui berbagai cara.
Biasanya, hanya setengah dari properti yang tidak diklaim negara bagian yang direklamasi setiap tahun, memberikan beberapa pendapatan tambahan untuk negara bagian AS melalui aset properti yang tidak diklaim.
