Apa itu Lien Sukarela?
Lien sukarela adalah klaim yang dimiliki seseorang atas properti orang lain sebagai jaminan pembayaran hutang. Hak gadai melekat pada properti dan bukan untuk seseorang. Lien sukarela bersifat kontraktual atau konsensual, yang berarti bahwa lien dibuat oleh tindakan yang diambil oleh debitur, seperti pinjaman hipotek untuk membeli real estat.
Lien Sukarela Dijelaskan
Lien sukarela adalah jenis lien yang ada karena tindakan yang diambil oleh debitur. Ini adalah kebalikan dari hak gadai yang disengaja yang terjadi oleh hukum, seperti pajak atau lien penilaian khusus yang dikenakan oleh otoritas regulasi. Secara alami pemegang properti tidak dapat secara legal menjual properti saat ada hak gadai. Hak gadai harus mencerminkan nilai nyata dari properti yang bersangkutan yang digunakan sebagai jaminan. Jika ada default pada hutang, pemegang hak gadai dapat mengambil kepemilikan properti - misalnya, melalui proses penyitaan di real estat atau melalui kepemilikan kembali kendaraan.
Berbagai Cara Lien Sukarela Diaplikasikan
Selain itu, hipotek untuk real estat, hak gadai sukarela ikut bermain dengan pembiayaan untuk transaksi lainnya, seperti pinjaman untuk mobil. Seringkali properti fisik bertindak sebagai jaminan di bawah hak gadai; Namun, ada contoh di mana gadai sukarela diterapkan untuk pinjaman usaha, pinjaman pribadi dengan agunan selain mobil atau rumah, perjanjian kredit, dan bahkan peralatan sewa-ke-milik sendiri.
Sifat hak gadai mungkin disusun untuk ditempatkan pada sesuatu selain properti yang diperoleh melalui pinjaman yang diambil. Sebaliknya, beberapa jenis properti yang sudah dimiliki dimasukkan sebagai jaminan untuk jalur kredit atau penarikan tunai yang akan digunakan untuk tujuan lain.
Misalnya, hak gadai dapat diletakkan pada lukisan berharga yang disiapkan sebagai jaminan untuk uang muka untuk mendanai pembelian lain. Seorang pemilik rumah yang telah melunasi hipotek mungkin perlu lebih banyak uang tunai dan mencari jalur kredit ekuitas rumah. Sama seperti dengan hipotek, rumah akan berfungsi sebagai jaminan dengan pemegang hak gadai mendapatkan bunga. Selain itu, sebuah bisnis dapat memiliki hak gadai sukarela jika pemilik bisnis mengambil jalur kredit untuk menutup berbagai biaya operasional dan proyek. Dalam hal ini, mereka tidak akan memiliki bisnis. Sebaliknya, mereka akan menerima kepentingan keamanan di dalamnya.
