Gerakan rumah mungil itu telah mengambil impian pinggiran kota, membaliknya, membengkokkannya, menjungkirbalikkannya, dan menciptakan pendekatan baru bagi kehidupan sehari-hari. Dengan perubahan pendekatan itu, muncullah suatu model keuangan yang sama sekali baru — mengubah cara pemasukan dibagi dan prioritas rumah tangga diatur bagi mereka yang pindah ke rumah tipe ini. Dan setiap kali ada perubahan mendasar pada kehidupan dan preferensi konsumen, pembukaan dibuat di industri yang memenuhi kebutuhan konsumen tersebut. Gerakan ini melibatkan pembangunan rumah yang biasanya berukuran antara 100 dan 500 kaki persegi dan sering diletakkan di atas roda sehingga dapat diangkut ke mana pun pemiliknya bepergian. Gerakan ini juga menciptakan ceruk-ceruk baru di berbagai industri yang dapat memenuhi kebutuhan subkultur ini. (Untuk bacaan terkait, lihat: Haruskah Anda Membeli atau Membangun Rumah? )
Sementara pergeseran ke rumah kecil sejauh ini melibatkan subkultur yang relatif kecil, semua indikasi menunjukkan fakta bahwa tren membangun rumah kecil mendapatkan momentum. Dengan demikian, industri dan individu siap untuk untung harus memperhatikan jika jumlah orang yang siap untuk beralih ke rumah kecil terus membengkak. Dua kelompok khususnya ditarik ke dalam gerakan: Milenium, yang memiliki dana sangat sedikit dan dibebani dengan pinjaman perguruan tinggi; dan Baby Boomers, yang mencoba meregangkan pensiun mereka dengan mencari rumah yang terjangkau. (Untuk lebih lanjut, lihat: Bagaimana Baby Boomer Akan Mengubah Cara Orang Lain Pensiun .)
Pasar Baru
Untuk mulai dengan, pasar membuka untuk pembangunan dan perkuatan rumah-rumah tersebut. Sementara banyak pemilik rumah kecil telah memilih untuk membangun rumah mereka sendiri, banyak yang masih mencari saran konstruksi dan membeli rencana konstruksi. Perusahaan seperti Tumbleweed Tiny House Company dan Tiny Home Builders memenuhi kebutuhan itu, tetapi pemilik rumah terus mencari cara inovatif dan ramah lingkungan untuk merancang rumah mereka, sehingga menciptakan pasar bagi mereka yang mau membawa ide-ide baru dan pendekatan untuk pembangunan rumah mungil.
Salah satu perusahaan seperti itu, Eco Cabins, dikenal sebagai "pemimpin terkemuka di sektor perumahan manufaktur, " dikatakan sebagai "iterasi baru" dari apa yang telah dilakukan para pendirinya dalam "penjualan pabrik selama bertahun-tahun, " tetapi dengan penawaran yang "disesuaikan dengan perubahan paradigma yang lebih kecil, lebih sederhana, berkelanjutan, lebih pintar, lebih hidup." Presiden dan CEO-nya, Darin Zaruba, telah mencatat dalam sebuah wawancara dengan salah satu penulis blog bahwa “ada kelompok signifikan yang tidak ingin membangun diri mereka sendiri. "Dan Eco Cabins adalah" bersiap untuk menyediakan produk bagi mereka dengan harga yang sangat wajar. "Dia menyebutkan bahwa mereka juga memiliki beberapa produk" dalam pekerjaan untuk membantu pasar DIY juga. "Ini, katanya, " termasuk trailer khusus dengan dinding dan atap yang sudah diatur untuk spesifikasi DIYers, menggunakan bahan yang lebih kuat, lebih ringan dan daur ulang. "(Untuk lebih lanjut, lihat: Pinjaman FHA: Opsi untuk Rumah Pabrikan, Juga .)
Bahkan, di luar pembuatan rumah yang sebenarnya, yang biasanya memakan biaya antara $ 10.000 dan $ 40.000 untuk membangun (dengan biaya rata-rata rumah menjadi hanya $ 23.000), akan ada pasar yang terus berkembang untuk dekorasi rumah dan furnitur yang memenuhi dimensi spesifik dan persyaratan unik rumah mungil. Pemilik rumah mungil membutuhkan furnitur dengan desain inovatif yang multiguna (mampu diubah menjadi beberapa bagian, dengan beberapa fungsi) dan memaksimalkan penggunaan setiap bit ruang. Ini lagi menciptakan ceruk di pasar untuk desainer dan tukang kayu yang bersedia memenuhi kebutuhan ini.
Mereka yang ingin memasarkan ke penghuni rumah kecil juga harus memperhatikan dua pendekatan gaya hidup yang telah diamati. Pertama, banyak yang sadar lingkungan. Faktanya, telah dicatat bahwa gerakan ini "dimulai sebagai upaya oleh sekelompok kecil individu untuk mengecilkan jejak karbon mereka." Dengan demikian, individu-individu semacam itu, lebih sering daripada tidak, berusaha membangun rumah mereka menggunakan kayu yang direklamasi dan perabotan yang dirancang ulang., dan memasang panel surya dan menggunakan toilet kompos. Ini memperluas permintaan untuk perlengkapan ramah lingkungan semacam itu untuk rumah — menciptakan celah bagi mereka yang ingin menjual atau memproduksi produk tersebut. (Untuk lebih lanjut, lihat artikel: Membangun Hijau untuk Rumah dan Dompet Anda .)
Kedua, anehnya, gerakan rumah mungil ini memperkenalkan subkultur mewah baru dalam gaya hidup kelompok-kelompok demografis tipikal yang tertarik pada rumah-rumah mungil. Mereka yang tinggal di rumah-rumah mungil seringkali berpendidikan tinggi (dengan banyak yang menjadi seniman dan penulis, dan sebagian besar dari mereka yang disurvei mengatakan bahwa mereka memiliki setidaknya beberapa pendidikan tinggi), dengan selera berbudaya, yang mencari cara untuk hidup lebih sederhana. Akan tetapi, membelanjakan lebih sedikit pada pengeluaran rumah tangga biasa, meningkatkan pendapatan mereka yang dapat dibuang — membuat mereka mampu membelanjakan barang mewah tertentu seperti makanan, dekorasi, dan liburan yang tidak mampu mereka dapatkan.
Pemilik rumah mungil yang diprofilkan oleh media termasuk penulis, musisi rakyat dan guru yang membeli makanan gourmet, dan yang, karena ukuran luas rumah mereka sangat kecil, dapat berbelanja di instalasi jendela kaca patri, lantai kayu, langit-langit katedral, dan elektronik modern. Beberapa pemilik rumah kecil bahkan berinvestasi dalam produk keuangan yang seharusnya tidak mereka miliki dana untuk mendapatkannya. Jadi, betapa ironisnya kelihatannya, gerakan rumah mungil itu mungkin membuka pasar khusus di sektor barang mewah, dan di industri perbankan untuk rekening tabungan dan investasi yang unik (walaupun hipotek mungkin dipengaruhi secara negatif oleh gerakan tersebut, karena memiliki telah dilaporkan bahwa 68% pemilik rumah mungil tidak memiliki hipotek). (Untuk bacaan terkait, lihat artikel: Temukan Pasar Niche Anda .)
Peluang Real Estat
Pergerakan rumah mungil ini juga membuka peluang di bidang real estat, bagi individu yang ingin mendapatkan penghasilan tambahan untuk diri mereka sendiri. Alih-alih membeli properti, banyak pemilik rumah kecil menyewa tanah, dan beberapa pemilik tanah dapat memperoleh keuntungan dengan mudah dengan menyewakan bagian kecil dari properti mereka kepada sejumlah pemilik rumah kecil. Pilihan lain untuk menghasilkan pendapatan adalah pembangunan dan penjualan / sewa rumah-rumah kecil. Waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah mungil akan pendek, jika dibandingkan dengan masa konstruksi untuk rumah berukuran rata-rata. Juga, mereka yang menyewa tanah untuk pemilik rumah mungil dapat yakin bahwa penggunaan air dan listrik oleh pemilik rumah seperti itu relatif rendah, karena rumah-rumah ini kecil dan biasanya hemat energi. (Untuk lebih lanjut, lihat: 8 Ide Desain Rumah Hemat Energi untuk Berinvestasi .)
Garis bawah
Artikel ini hanya menggores permukaan semua cara di mana gerakan rumah mungil dapat mengubah lanskap untuk real estat, kepemilikan rumah dan skema pembiayaan pribadi. Implikasinya meluas ke hukum zonasi, opsi yang memungkinkan untuk menangani tunawisma, dan budaya di sekitar kita. Jika gerakan ini terus mendapatkan momentum, itu bisa menjadi game-changer nyata.
