Apa itu Dividen Properti?
Dividen properti adalah alternatif dari dividen tunai atau saham. Dividen properti dapat mencakup saham anak perusahaan atau aset fisik apa pun yang dimiliki oleh perusahaan seperti inventaris, peralatan, atau real estat. Dividen dicatat pada nilai pasar dari aset yang disediakan, meskipun pemegang saham dapat memegang aset tersebut untuk kemungkinan keuntungan modal jangka panjang lebih lanjut.
Cara Kerja Dividen Properti
Jenis struktur pembayaran ini lebih jarang daripada sistem saham biasa atau dividen tunai. Dari perspektif perusahaan, dividen properti dapat didistribusikan jika perusahaan induk tidak ingin mencairkan posisi sahamnya saat ini atau jika tidak memiliki cukup uang untuk mendistribusikan pembayaran yang sehat.
Dividen properti memiliki nilai moneter meskipun mereka dianggap sebagai tipe dividen nonmoneter.
Dividen natura seperti dividen properti dapat menguntungkan bagi investor yang mungkin ingin mengurangi atau menunda pajak karena mereka dapat menahannya untuk jangka waktu tertentu tanpa melikuidasi aset. Untuk pemegang saham, menerima properti yang dihargai secara langsung juga dapat menghasilkan tagihan pajak yang lebih rendah daripada menjual properti dan mendapatkan nilai properti secara tunai.
Untuk perusahaan, dividen properti dapat menjadi metode distribusi yang disukai ketika nilai pasar wajar suatu aset cukup berbeda dari nilai buku. Varians ini akan memungkinkan fleksibilitas perusahaan dalam bagaimana mereka dapat melaporkan pendapatan kena pajak mereka.
Pengambilan Kunci
- Dividen properti adalah alternatif dari dividen tunai atau saham, di mana perusahaan memberikan properti kepada pemegang saham (fisik atau finansial) sebagai pengganti uang tunai atau setara kas. Dividen properti memiliki nilai moneter walaupun mereka dianggap sebagai jenis dividen nonmoneter. Dividen natura seperti dividen properti dapat menguntungkan bagi investor yang mungkin ingin mengurangi atau menunda pajak mereka.
Bagaimana Dividen Biasanya Diterbitkan
Dividen dikeluarkan untuk pemegang saham preferen dan umum yang mewakili sebagian dari keuntungan perusahaan yang dibayarkan secara triwulanan atau tahunan. Perusahaan di AS biasanya membayar dividen triwulanan, sedangkan perusahaan di luar AS umumnya membayar dividen tahunan atau semi tahunan. Dividen biasanya dibayarkan berdasarkan jumlah saham yang Anda miliki, juga dikenal sebagai basis per saham.
Dividen harus disetujui oleh dewan direksi perusahaan. Dividen properti juga dikenal sebagai "dividen dalam bentuk barang, " yang berarti bahwa dividen tersebut dibagikan dalam bentuk selain uang tunai.
Contoh Dividen Properti
Sebagai contoh, dewan direksi Perusahaan A menyetujui dividen properti yang dibagikan kepada 10.000 pemegang sahamnya. Aset yang dibagikan Perusahaan A bernilai $ 500 kepada setiap pemegang saham. Nilai pasar wajar dari aset yang dibayarkan kepada pemegang saham secara total adalah lima juta dolar. Masing-masing pemegang saham Perusahaan A kemudian dapat memutuskan untuk menjual atau memegang aset tersebut.
