Surat kuasa properti adalah dokumen hukum yang memindahkan hak hukum kepada pengacara atau agen untuk mengelola dan mengakses properti kepala sekolah jika kepala sekolah tidak dapat melakukannya sendiri.
Memecah Kekuasaan Pengacara Properti
Surat kuasa properti biasanya mencakup semua aset yang dipegang oleh prinsipal, seperti real estat, rekening bank, dan saham. Ketentuan kontrak, termasuk apa yang dapat dan tidak dapat dikelola, ditentukan pada saat kontrak dibuat.
Formulir ini untuk surat kuasa dapat memberikan agen kapasitas yang luas untuk mengawasi properti dan aset nyata, termasuk manajemen bisnis kepala sekolah, untuk jangka waktu yang ditentukan. Surat kuasa umum properti dapat mencakup keseluruhan kepemilikan nilai kepala sekolah. Agen akan memiliki kekuatan pengambilan keputusan yang luas atas semua aset secara efektif. Persyaratan terbatas untuk surat kuasa properti juga dapat dibuat, mempersempit ruang lingkup untuk transaksi tertentu yang diinginkan kepala sekolah untuk ditangani agen atas nama mereka. Diperlukan dua saksi pada saat penandatanganan surat kuasa properti agar valid.
Bagaimana Kuasa Pengacara Properti Diterapkan dalam Praktek
Surat kuasa sering dikaitkan dengan situasi di mana kepala sekolah secara fisik tidak mampu secara aktif membuat keputusan mengenai aset mereka. Ini dapat termasuk dirawat di rumah sakit atau dalam bentuk perawatan medis lain yang membatasi kemampuan kepala sekolah untuk mengambil tindakan sendiri. Jika seorang individu diberikan secara tidak sadar pada saat aset harus dikelola, surat kuasa dapat diterapkan oleh agen untuk mengambil tindakan sementara. Surat kuasa properti yang berkelanjutan sering diberikan ketika kepala sekolah telah mencapai tahap di mana mereka tidak lagi memiliki kapasitas jangka panjang untuk membuat dan menetapkan keputusan mereka sendiri.
Ada beberapa contoh lain ketika kuasa dari properti mungkin diberikan. Otoritas tersebut dapat diberikan untuk memungkinkan agen mengawasi penanganan aset tertentu sementara prinsipal tidak tersedia. Misalnya, kepala sekolah mungkin berada di luar negeri ketika transaksi akan ditutup pada beberapa properti riil yang mereka miliki. Itu bisa untuk penjualan real estat atau bahkan bisnis.
Untuk memberikan kuasa kepada pengacara properti, kepala sekolah harus berusia minimal 18 tahun, memegang kendali penuh atas kemampuan mental mereka, memahami nilai aset yang dimasukkan ke dalam perawatan agen, dan menyadari wewenang yang diberikan kepada agen.
Memberi kendali seperti itu kepada individu lain datang dengan harapan bahwa agen akan bertindak sesuai dengan instruksi dan kepentingan terbaik kepala sekolah. Tidak ada jaminan di luar ketentuan yang dinyatakan dalam dokumen untuk memastikan bahwa keinginan itu akan dihormati.
