Apa itu Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah
Kredit pajak perumahan berpenghasilan rendah adalah insentif pajak bagi pengembang perumahan untuk membangun, membeli dan merenovasi perumahan bagi pembayar pajak berpenghasilan rendah.
Pengurangan Pajak Vs. Kredit pajak
BREAKING DOWN Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah
Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah ditulis ke dalam Undang-Undang Reformasi Pajak tahun 1986. Ada kualifikasi khusus yang harus dipenuhi penghuni untuk mendapatkan manfaat dari jenis proyek perumahan ini, termasuk pedoman pendapatan maksimum.
Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah juga memberikan insentif pendapatan bagi mereka yang berinvestasi dalam proyek perumahan berpenghasilan rendah. Hal ini dimaksudkan untuk merangsang pertumbuhan ekonomi di sektor ini. Biasanya, tipe hunian yang menerima kredit ini adalah properti multi-keluarga
Ada dua jenis kredit utama yang tersedia. Yang pertama adalah kredit 9 persen, yang hanya dapat digunakan jika proyek pembangunan tidak akan memiliki kredit lain atau subsidi pemerintah yang diterapkan padanya. Tipe kedua adalah kredit 4 persen, yang dapat digunakan bersamaan dengan kredit pajak tambahan. Kredit ini diterapkan selama periode sepuluh tahun dan dapat menutupi hampir seluruh biaya kena pajak untuk bangunan.
Kredit pajak dialokasikan ke setiap negara bagian oleh pemerintah federal. Dari sana, setiap negara bagian dapat memilih pengembang mana yang dapat memanfaatkan kredit ini untuk proyek perumahan mereka. Tidak setiap pengembang atau investor akan dapat mengambil manfaat dari program ini karena ada lebih banyak aplikasi daripada izin yang tersedia untuk konstruksi.
Apa itu Perumahan Berpenghasilan Rendah
Perumahan berpenghasilan rendah adalah proyek perumahan atau bangunan tempat tinggal yang menyewakan unit kepada penyewa yang memenuhi syarat untuk sewa dikurangi berdasarkan pendapatan dan ukuran keluarga, atau yang menerima tunjangan federal untuk membantu melakukan pembayaran sewa bulanan mereka. Unit-unit perumahan ini dapat dikelola oleh otoritas perumahan atau mereka dapat dikelola secara pribadi oleh tuan tanah atau agen penyewaan yang menerima pembayaran yang dikeluarkan pemerintah bersamaan dengan pembayaran sewa penyewa mereka.
Subsidi perumahan berpenghasilan rendah ditawarkan melalui Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD). Kualifikasi pendapatan dapat ditemukan di situs web HUD dan mereka dapat berubah ketika upah tumbuh atau menurun di area tertentu. Calon penyewa harus mendapatkan kurang dari 50 persen dari pendapatan rata-rata di daerah mereka untuk memenuhi syarat. Sementara ajudan tersedia untuk penyewa tunggal maupun keluarga, ada kualifikasi untuk jumlah kamar di rumah calon dan penyewa tunggal dapat dikecualikan dari proyek perumahan karena kurangnya ketersediaan unit berukuran tepat.
Perumahan berpenghasilan rendah tidak harus disamakan dengan perumahan yang terjangkau, yaitu untuk keluarga yang menghabiskan lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka untuk perumahan.
