Daftar Isi
- Jenis Informasi Diverifikasi
- Perspektif Pemberi Pinjaman
Peminjam yang mencari hipotek untuk membeli atau membiayai kembali rumah harus disetujui oleh pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman mereka. Pemberi pinjaman menanggung pinjaman berdasarkan berbagai kriteria termasuk pendapatan, aset, skor kredit, dan banyak lagi. Yang penting, bank perlu memverifikasi informasi keuangan yang Anda berikan kepada mereka. Dalam beberapa kasus, kreditur Anda dapat menghubungi bank Anda untuk memverifikasi rekening dan laporan bank Anda. Namun, sebagian besar pemberi pinjaman mengisi formulir permintaan bukti atau verifikasi setoran (POD / VOD) dan mengirimkannya ke bank Anda untuk memverifikasi akun Anda. Banyak bank menyediakan formulir VOD yang dapat diunduh untuk pemberi pinjaman di situs web mereka.
Pengambilan Kunci
- Pemberi pinjaman hipotek memerlukan informasi keuangan dari calon peminjam ketika membuat keputusan apakah akan memberikan kredit. Deposito yang disimpan di bank adalah faktor kunci untuk penjaminan hipotek. Bukti setoran adalah jenis permintaan khusus yang diminta oleh pemberi pinjaman dari lembaga penyimpanan untuk memverifikasi akun. saldo pelamar. Pemberi pinjaman rumah juga akan meminta POD untuk menunjukkan bahwa peminjam memiliki dana yang cukup untuk membayar uang muka sebuah properti.
Jenis Informasi Diverifikasi
Saat membeli rumah, pemberi pinjaman hipotek dapat meminta bukti setoran kepada peminjam. Pemberi pinjaman perlu memverifikasi bahwa dana yang diperlukan untuk pembelian rumah diakumulasikan dalam rekening bank dan dapat diakses oleh pemberi pinjaman.
Selama masa kredit yang ketat, pemberi pinjaman mungkin juga ingin melihat bukti tentang bagaimana dana masuk ke dalam rekening bank dan dari mana uang itu berasal. Ini karena pemberi pinjaman tertentu membatasi jumlah uang hadiah yang dapat digunakan sebagai uang muka rumah.
Pemberi pinjaman yang mengirimkan formulir VOD ke bank mendapat konfirmasi nomor rekening pemohon pinjaman, apakah akun itu terbuka atau ditutup, tanggal ketika rekening dibuka atau ditutup dan jenis rekening bank yang diverifikasi, seperti tabungan, pemeriksaan atau pasar uang. Bank juga mengonfirmasi saldo akun pada tanggal permintaan. Pemberi pinjaman dapat meminta konfirmasi saldo rata-rata selama periode dua hingga tiga bulan dan saldo pada saat penutupan, jika akun ditutup. Bank mengirim konfirmasi VOD kepada pemberi pinjaman melalui faks atau surat.
Beberapa pemberi pinjaman mungkin memiliki persyaratan tambahan untuk bukti setoran. Beberapa mungkin meminta salinan laporan bank atau surat dari orang yang memberikan hadiah uang yang telah disetorkan ke akun. Pemberi pinjaman mungkin juga ingin melihat bukti cadangan kas beberapa bulan di rekening lain untuk memastikan peminjam masih dapat membayar hipotek jika mereka kehilangan aliran pendapatan mereka.
Ketika berurusan dengan setoran ke dalam akun, bukti proses setoran mengikuti setelah cek dipisahkan oleh mesin sortasi menjadi kategori "pada kami" atau "pada mereka". Prosedur bukti setoran ini disebut "pemeriksaan pemeriksaan" dan dilakukan setelah perutean dan nomor rekening dicatat oleh penyortir. Tanpa bukti setoran yang memadai, pemberi pinjaman dapat menolak untuk menyelesaikan hipotek atau mengizinkan pembeli potensial untuk menggunakan dana dari akun untuk membayar biaya penutupan properti.
Perspektif Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman memiliki keleluasaan untuk meminta laporan bank Anda atau mencari VOD dari bank Anda; beberapa pemberi pinjaman melakukan keduanya. Pemberi pinjaman yang menggunakan VOD dan laporan bank untuk menentukan kelayakan hipotek melakukannya untuk memenuhi persyaratan dari beberapa pinjaman yang diasuransikan oleh pemerintah di mana sumber dana uang muka harus diketahui untuk persetujuan hipotek.
Beberapa konsumen mungkin bertanya-tanya apakah meminta pemberi pinjaman mereka untuk memverifikasi simpanan mereka daripada meninjau laporan bank akan membantu mereka menyembunyikan cacat seperti cerukan. Pemberi pinjaman yang meninjau laporan bank biasanya mengabaikan cerukan yang jarang terjadi, tetapi seorang konsumen dengan banyak cerukan dalam periode dua hingga tiga bulan sebelum penutupan rumah kemungkinan besar akan dianggap berisiko.
