Apa itu Jaminan Rumah?
Jaminan rumah adalah kontrak layanan perumahan yang mencakup biaya pemeliharaan sistem atau peralatan rumah tangga untuk jangka waktu tertentu. Jaminan rumah berbeda dari kontrak asuransi rumah.
Pengambilan Kunci
- Jaminan rumah adalah kontrak layanan yang untuk periode tertentu mencakup biaya pemeliharaan sistem atau peralatan rumah tangga. Paling sering disarankan ketika membeli rumah yang lebih tua yang informasinya tidak jelas mengenai status barang yang dicakup. Berbeda dengan asuransi pemilik rumah, yang mencakup kehilangan rumah dan isinya karena kebakaran atau bencana alam lainnya.
Bagaimana Garansi Rumah Bekerja
Saat membeli rumah, pembeli mungkin tidak tahu seberapa baik pemilik sebelumnya memelihara dan mengelola komponen rumah. Informasi tentang usia peralatan rumah tangga atau masa manfaatnya dalam beberapa tahun mungkin tidak tersedia pada saat pembelian. Juga, mencari tukang ahli atau penyedia layanan mungkin memakan waktu untuk pemilik rumah. Waktu yang terbatas dan biaya tinggi untuk membayar kerusakan atau penggantian beberapa komponen rumah adalah dua alasan utama pembeli rumah membeli jaminan rumah.
Sementara garansi rumah memiliki kemiripan dengan polis asuransi rumah dalam hal premi, deductible, klaim, dan kewajiban, masing-masing menawarkan layanan yang berbeda. Jaminan rumah menjaga fungsionalitas sistem rumah tangga, yang dapat rusak atau aus. Asuransi rumah, di sisi lain, mencakup kerusakan atau kehilangan rumah itu sendiri yang mungkin disebabkan oleh kebakaran atau bencana alam lainnya.
Paket jaminan rumah biasanya mencakup peralatan utama seperti pemanas air, kompor, dan lemari es. Ini juga dapat mencakup sistem seperti HVAC, pipa ledeng, dan listrik. Sangat penting untuk membaca cetakan dokumen jaminan untuk memahami cakupan dan pengecualian. Sementara beberapa jaminan mencakup pembuka pintu garasi sebagai bagian dari rencana cakupan dasar, yang lain mungkin memerlukan premi tambahan.
Meskipun dimungkinkan untuk membeli cakupan tambahan untuk fitur rumah yang tidak tersedia dengan cakupan dasar, ada juga kemungkinan bahwa beberapa perusahaan garansi tidak mencakup komponen spesifik rumah. Sebagai contoh, beberapa perusahaan garansi rumah mencakup kolam renang outdoor atau spa dengan premi tambahan untuk polis, sedangkan perusahaan lain mungkin tidak memberikan garansi kolam pada penawaran mereka.
Ketika alat atau sistem rusak, pemilik rumah akan menghubungi penyedia jaminan rumah. Perusahaan garansi biasanya bekerja bersama dengan satu atau lebih penyedia layanan rumah, seperti pipa ledeng atau kontraktor listrik. Setelah diberi tahu tentang klaim, perusahaan garansi meminta layanan dari salah satu penyedia yang bermitra, yang akan menilai kerusakan dan selanjutnya memberikan laporan kepada waran. Laporan penilaian mengungkapkan tingkat dan potensi penyebab kerusakan pada alat. Perusahaan garansi rumah mengkonfirmasi apakah kontrak pemegang polis mencakup alat atau sistem untuk kerusakan yang dinilai. Jika disetujui, waran mempekerjakan kontraktor untuk memperbaiki atau mengganti sistem.
Ketika kontraktor layanan dikirim untuk memperbaiki produk yang tercakup dalam garansi rumah, ada biaya panggilan layanan yang dapat berkisar dari $ 50 hingga $ 100 untuk setiap item yang dilayani.
Kualifikasi Garansi Rumah
Penyedia jaminan rumah dapat menolak pertanggungan karena beberapa alasan. Kerusakan yang diketahui ada sebelum dimulainya cakupan garansi dapat menemui penolakan klaim. Untuk alasan ini, jika inspeksi rumah yang dilakukan sebelum pembelian menunjukkan kerusakan pada beberapa sistem atau peralatan, calon pembeli harus meminta penjual untuk memperbaiki atau mengganti barang sebelum menyelesaikan penjualan. Juga, perusahaan garansi tidak akan mencakup komponen rumah tangga yang tidak dirawat dengan baik, tidak dipasang dengan benar, atau disalahgunakan.
Pembangun rumah, penjual, dan pemilik rumah dapat membeli garansi rumah. Beberapa pembuat rumahan menawarkan kebijakan yang mencakup struktur hingga 10 tahun untuk cacat struktural, yang mencakup masalah dengan lantai, dinding, atap, pembingkaian, lembaran batu, dan barang-barang lainnya. Jaminan pembangun rumah juga dapat mencakup dua tahun sistem kelistrikan dan perpipaan, serta enam bulan untuk peralatan rumah tangga yang dipasang. Biaya kebijakan garansi pembangun rumah biasanya merupakan bagian dari harga rumah baru.
Untuk rumah yang lebih tua, penjual atau agen dapat membayar garansi untuk memberi insentif kepada pembeli untuk membeli rumah. Jaminan untuk rumah yang ada biasanya mencakup satu tahun sistem rumah tangga dan pemeliharaan alat. Setelah satu tahun, pemilik rumah memiliki opsi untuk memperbarui kontrak.
$ 350 hingga $ 600
Biaya rata-rata cakupan dasar garansi rumah pada tahun 2019
Biaya Jaminan Rumah
Biaya rata-rata untuk cakupan dasar jaminan rumah berkisar antara $ 350 hingga $ 600 per tahun, menurut improvenet.com. Cakupan yang diperluas dapat berharga antara $ 100 hingga $ 500 lebih, tergantung pada produk apa yang ditambahkan. Harga polis tergantung pada tempat tinggal pemilik rumah dan jenis produk garansi yang dibeli. Selain premi tahunan, pemilik rumah biasanya akan membayar kontraktor servis biaya, sering disebut "biaya panggilan layanan" atau "biaya panggilan perdagangan." Biaya kontraktor identik dengan asuransi yang dapat dikurangkan.
Biaya dapat berkisar antara sekitar $ 50 dan $ 100. Sebagian besar kebijakan mencakup klausa bahwa jika biaya perbaikan atau penggantian kurang dari biaya, pemilik rumah membayar jumlah yang lebih rendah. Biaya layanan baru akan berlaku untuk setiap fitur atau sistem yang dijadwalkan untuk pemeliharaan. Misalnya, jika oven dan kulkas pemilik rumah keduanya rusak, ia membayar kontraktor dua biaya perdagangan terpisah.
Akhirnya, jika biaya perbaikan atau penggantian lebih dari batas kontrak garansi rumah, pemilik rumah harus menanggung kelebihannya. Pemilik rumah harus menganalisis penawaran dari perusahaan garansi rumah untuk memahami biaya out-of-pocket mereka akan bertanggung jawab dalam hal klaim dan apakah mendapatkan satu layak untuk rumah Anda.
