APA ITU Pembeli Rumah Pertama Kali
Pembeli rumah pertama kali adalah seorang individu yang membeli tempat tinggal utama untuk pertama kalinya.
10 Kesalahan Pembeli Rumah Pertama Kali Terburuk
BREAKING DOWN Pembeli Rumah Pertama Kali
Pembeli rumah pertama kali lebih sering diakui berdasarkan beberapa kriteria sehubungan dengan rekening pensiun individu (IRA). Jika pembeli rumah potensial memenuhi kriteria ini, mereka dapat diberikan hak istimewa khusus, seperti pembebasan dari hukuman distribusi awal.
Pembelian tidak harus berupa rumah tradisional agar individu tersebut memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama kali, tetapi harus merupakan tempat tinggal utama. Misalnya, itu bisa berupa rumah perahu yang akan ditinggali. Jumlah maksimum yang dapat didistribusikan dari IRA dengan dasar bebas penalti untuk tujuan ini adalah $ 10.000. Ini adalah batas seumur hidup. Untuk pasangan yang sudah menikah, batas berlaku secara terpisah untuk masing-masing pasangan. Ini berarti bahwa batas gabungan untuk pasangan menikah adalah $ 20.000.
Hukuman berlaku untuk distribusi IRA yang terjadi sebelum pemilik IRA mencapai usia tertentu, seperti berusia 59, 5 tahun.
Hibah dan Program Pembeli Rumah Pertama Kali
Banyak pembeli rumah pertama kali tidak menyadari ada beberapa program yang tersedia bagi mereka yang dapat menawarkan bantuan keuangan.
Salah satu program tersebut adalah pinjaman melalui Administrasi Perumahan Federal (FHA) yang mengasuransikan hipotek. Dukungan FHA menawarkan pemberi pinjaman lapisan perlindungan, yang berarti bahwa pemberi pinjaman tidak akan mengalami kerugian jika peminjam default pada hipotek. Pinjaman FHA juga biasanya datang dengan suku bunga kompetitif, uang muka lebih kecil dan biaya penutupan lebih rendah daripada pinjaman konvensional.
Departemen Pertanian AS (USDA) juga memiliki program bantuan pembeli rumah. Sementara program ini berfokus pada rumah di daerah pedesaan tertentu, pembeli rumah pertama kali tidak perlu membeli atau menjalankan pertanian agar memenuhi syarat. Dengan program ini, USDA menjamin pinjaman rumah, mungkin tidak ada uang muka yang diperlukan, dan pembayaran pinjaman tetap. Program ini tidak termasuk batasan pendapatan, yang dapat bervariasi berdasarkan wilayah.
Departemen Urusan Veteran AS (VA) membantu pembeli rumah pertama yang menjadi anggota militer aktif, veteran, dan pasangan yang masih hidup. Pinjaman VA datang dengan suku bunga kompetitif, tidak memerlukan uang muka, dan VA menjamin bagian dari pinjaman. Dengan pinjaman VA, pembeli rumah pertama kali tidak diharuskan membayar bunga hipotek pribadi (PMI), dan mereka tidak perlu mempertahankan skor kredit minimum untuk kelayakan. Selain itu, jika peminjam berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek, VA dapat bernegosiasi dengan pemberi pinjaman atas nama mereka.
