Apa itu Emblements?
Emblements adalah tanaman tahunan yang ditanam oleh penyewa di tanah orang lain. Tanaman diperlakukan sebagai milik pribadi penyewa dan bukan pemilik tanah. Jika penyewa entah bagaimana kehilangan kepemilikan atas tanah di mana tanaman itu tumbuh, penyewa itu masih berhak menyelesaikan panen dan memanennya. Jika tanah berpindah kepada orang lain karena kematian penyewa, hasil panen akan jatuh ke tangan pewaris penyewa. Jika tanaman tahunan tetapi tidak membutuhkan tenaga kerja oleh penyewa, mereka tidak dianggap emblements.
Pengambilan Kunci
- Emblements adalah tanaman tahunan yang ditanam oleh penyewa di tanah orang lain yang dianggap sebagai milik pribadi penyewa. Jika tanah itu dijual atau menghadapi penyitaan, misalnya, penyewa masih berhak untuk menyelesaikan pemeliharaan tanaman dan memanennya. Namun, jika tanaman tahunan tetapi tidak membutuhkan tenaga kerja oleh penyewa, mereka tidak dianggap emblements.
Cara Kerja Emblements
Kepemilikan tanaman umumnya dipegang oleh pemilik tanah kecuali tanah tersebut telah disewakan kepada penyewa. Ini adalah kasus dengan emblements. Emblements, crop, diperlakukan sebagai properti pribadi, artinya mereka bergerak bersama penyewa. Dengan demikian, tanaman yang ditanam oleh penyewa dengan tujuan panen dianggap sebagai milik pribadi penyewa meskipun tanah itu milik orang lain. Pelonggaran memberikan perlindungan hukum kepada petani penyewa yang berisiko terkena dampak negatif dari perubahan kepemilikan atau situasi keuangan properti yang mereka tanam. Sebagai contoh, sebuah pertanian dapat berpindah tangan atau properti dan tanah mungkin menghadapi penyitaan. Peleburan juga ikut berperan jika tanah diserahkan kepada orang lain karena kematian penyewa. Dalam hal ini, hasil panen diteruskan ke ahli waris penyewa.
Ada banyak situasi di mana hak atas peleburan akan berlaku. Misalnya, seorang petani menyewa sebidang tanah dari tetangga selama beberapa tahun untuk menanam jagung dan kedelai. Sewa ini dilakukan setiap tahun dan diperpanjang secara otomatis setiap bulan Juli. Satu Mei, tetangga memberi tahu petani itu bahwa sewa akan berakhir musim panas itu karena tetangga itu berencana untuk menjual properti itu. Petani memiliki hak untuk bekerja di tanah melalui musim gugur ketika tanaman dipanen.
Emblements dapat diterapkan saat membeli atau menjual rumah. Misalnya, pembeli mungkin tidak menyadari bahwa tanaman yang ditanam di properti yang mereka beli adalah milik orang lain.
Pertimbangan Khusus untuk Emblements
Emblements juga dikenal sebagai fructus industriales, yang berarti "tanaman yang dihasilkan oleh kerja manual, " sebagai lawan fructus naturales, atau tanaman yang tumbuh secara alami. Tanaman yang tidak dipanen setiap tahun, atau yang tidak membutuhkan tenaga kerja, tidak dianggap sebagai emblements. Misalnya, jamur liar yang tumbuh di tanah yang dikerjakan oleh petani penyewa tidak akan dianggap sebagai emblements. Tanaman yang merupakan produk tahunan dari tanaman tahunan, seperti apel dan buah-buahan lainnya, dianggap sebagai emblements hanya sampai panen pertama setelah penghentian sewa petani. Selain itu, jika masa sewa pekebun berakhir karena tindakan penyewa itu sendiri, hak untuk lambang dibatalkan.
