Pilihan perumahan berlimpah, terutama di daerah perkotaan, membuat banyak pembeli rumah pertama kali bertanya-tanya jenis tempat tinggal yang akan dibeli. Setiap gaya hunian — kondominium, townhouse, dan rumah terpisah — memiliki pro dan kontra. Pembeli harus mempertimbangkan gaya hidup dan anggaran mereka, serta tingkat keterlibatan yang mereka inginkan dalam pemeliharaan rumah ketika memutuskan gaya rumah mana yang paling cocok untuk mereka.
Apa itu Townhouse?
Pembeli rumah sering ingin tahu apa yang membuat tempat tinggal menjadi rumah bandar. Deskripsi fisik saja — tempat tinggal bertingkat sempit yang melekat pada hunian lain di jalan — tidak selalu merupakan hadiah yang jelas, karena beberapa daerah memiliki komunitas kondominium yang menampilkan hunian terlampir berlantai dua dan tiga. Fitur utama townhouse adalah kepemilikan. Pemilik Townhouse biasanya memiliki tanah di mana rumah itu berada, termasuk area depan dan belakang yang cocok dengan kediaman, tidak peduli seberapa kecil. Mereka juga memiliki eksterior rumah.
Selain itu, komunitas townhouse umumnya memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA). Pemilik membayar iuran bulanan yang mencakup asuransi dan pemeliharaan area umum masyarakat, serta pengambilan sampah dan pembuangan salju. Beberapa HOA memberlakukan aturan estetika komunitas, seperti warna cat eksterior yang diizinkan dan jenis pagar yang bisa dipasang. Pemilik juga tetap bertanggung jawab secara finansial untuk pemeliharaan eksterior dan perbaikan townhouse mereka. Townhouse tepat untuk orang yang menginginkan keterlibatan dalam hal memelihara rumah mereka tetapi tidak ingin tanggung jawab memiliki dan memelihara banyak.
Apa itu kondo?
Kondominium menyediakan pendekatan lepas landas untuk kepemilikan rumah. Banyak dari jenis hunian ini secara fisik tidak dapat dibedakan dari apartemen sewaan, meskipun beberapa pengembang membangun kondominium yang terlihat seperti townhouse bertingkat. Kondominium seringkali lebih murah daripada townhouse karena kondominium tidak memiliki tanah. Eksterior unit, ditambah tanah dan setiap perbaikan, dianggap area umum dan dimiliki secara kolektif oleh semua pemilik kondominium di masyarakat.
Biaya dan perawatan bulanan adalah fitur utama dari kondominium. Seperti pemilik townhouse, pemilik kondominium membayar biaya HOA bulanan, meskipun biaya ini secara signifikan lebih tinggi. Komunitas Condo, biaya HOA mencakup biaya pemeliharaan eksterior unit; asuransi yang diperlukan untuk mencakup barang-barang mahal seperti atap, lift, dan struktur parkir; serta pembuangan sampah dan salju. Sebuah kondominium berfungsi baik untuk orang-orang yang tertarik memiliki real estat dengan harga pantas dan dekat dengan tempat mereka bekerja atau bermain.
Pengantar Membeli Kondominium
Kondominium atau Townhouse vs. Rumah
Terletak di tanah milik mereka sendiri, rumah-rumah terpisah seringkali memberikan pemilik kebebasan terbanyak dalam hal memperbaiki struktur atau tanah yang menyertainya. Rekaman persegi rumah terpisah berkisar dari kecil hingga ukuran rumah besar, tetapi ciri khas gaya rumah ini adalah struktur yang berdiri sendiri; tidak ada tetangga yang berbagi tembok.
Seperti kondominium dan rumah bandar, beberapa rumah terpisah, terutama yang terletak di daerah perkotaan dan pinggiran kota, memiliki HOA, tetapi biaya biasanya minimal dan tidak lebih dari salju dan pembuangan sampah dan pemeliharaan jalan bersama. Dan banyak rumah terpisah terletak di kota, desa dan daerah pedesaan tanpa HOA sama sekali. Ini memberikan paling banyak kebebasan dan kebebasan memilih.
Rumah-rumah yang terpisah menarik bagi orang-orang yang ingin pekarangan besar untuk anak-anak mereka bermain di ruang terbuka, seperti garasi atau bengkel yang terpisah, untuk mengejar hobi mereka. Kepemilikan rumah yang terpisah juga merupakan panggilan yang tepat bagi orang yang tidak keberatan bekerja di halaman atau mendambakan taman besar. Di sisi lain, kecuali rumah terpisah adalah bagian dari sebuah komunitas, mungkin tidak memiliki beberapa fasilitas yang dilengkapi dengan beberapa kondominium dan rumah kota, seperti kolam renang, klub kebugaran atau lapangan tenis.
Keputusan untuk membeli rumah kota atau kondominium — atau memilih rumah terpisah — biasanya bermuara pada biaya, kenyamanan, dan gaya hidup.
- Pembeli generasi milenium dengan sedikit pengalaman kepemilikan rumah dan tidak ada waktu untuk perawatan rumah mungkin mendapat manfaat paling banyak dari memulai di sebuah kondominium atau townhouse, meningkatkan ke rumah yang terpisah hanya setelah mengetahui apa yang diperlukan untuk menjaga rumah. Pembeli yang didirikan yang menginginkan ruang untuk keluarga mereka yang sedang tumbuh dan mereka yang tidak ingin mengikuti aturan HOA akan mendapat manfaat paling banyak dari membeli rumah-rumah terpisah. Dan di ujung lain dari spektrum usia, Boomers dapat mengambil manfaat dari biaya yang lebih rendah dan mengurangi tanggung jawab tinggal di rumah kota atau kondominium daripada rumah yang terpisah. Kondominium memiliki tanggung jawab paling sedikit.
