Daftar Isi
- Penipuan Vendor dan Kontraktor
- Penipuan oleh Kerabat, Lainnya
- Membalik penipuan
- Merampok Peter (Tidak) Membayar Paul
- Taktik menyesatkan lainnya
- Garis bawah
- Lanjut membaca
Dari semua penipu keuangan, penipu hipotek terbalik bisa dibilang yang terburuk. Mereka menyalahgunakan kedudukan mereka sebagai penasihat atau pemberi pinjaman yang tepercaya — atau yang dianggap sebagai kontraktor profesional — untuk memanfaatkan orang tua yang membutuhkan dana. Mereka meyakinkan mereka untuk mendaftar untuk produk keuangan yang rumit bahkan untuk orang-orang yang berpendidikan tinggi, yang sadar sepenuhnya untuk membungkus kepala mereka, apalagi seseorang yang kemampuan mentalnya mungkin berkurang seiring bertambahnya usia. Kemudian mereka mencuri hasil, meninggalkan peminjam dengan sedikit tetapi hutang baru di rumah mereka, dan bahkan - skenario terburuk - kehilangan itu.
Ada situasi di mana hipotek terbalik adalah solusi yang baik. Ada banyak lainnya ketika jenis pembiayaan ini merupakan pilihan yang mengerikan., kami akan memberi tahu Anda tentang beberapa penipuan hipotek terbalik yang umum sehingga Anda dapat menghindarinya dan memperingatkan orang lain juga.
Penipuan Vendor dan Kontraktor
Dalam penipuan ini, vendor dan kontraktor perbaikan rumah yang tidak bermoral menargetkan para lansia dengan skema yang melibatkan upaya menjual perbaikan, proyek renovasi, atau layanan perbaikan rumah lainnya. Ketika target menyatakan keprihatinan tentang membayarnya, scammer memiliki solusi: hipotek terbalik. Benar, itu mungkin cara yang bagus bagi vendor atau kontraktor untuk mendapatkan bayaran, tetapi itu mungkin bukan kepentingan terbaik pemilik rumah.
Penipuan oleh Kerabat, Lainnya
Mirip dengan penipuan vendor dan kontraktor, penipuan oleh perencana keuangan atau penasihat investasi lainnya melibatkan seseorang yang mencoba menjual produk keuangan yang mungkin tidak Anda butuhkan dan menyarankan Anda mengambil hipotek terbalik untuk membayarnya. Jika orang ini tidak bermoral atau kurang informasi untuk menyarankan hipotek terbalik untuk membiayai pembelian saham, anuitas atau asuransi seumur hidup, mereka mungkin tidak menjual sesuatu yang sesuai dengan minat Anda.
Berhati-hatilah dengan memberikan kuasa atau kuasa dari orang yang Anda kasihi. Dokumen ini memungkinkan pemegang untuk melakukan urusan keuangan atas nama Anda (atau mereka), termasuk mengambil hipotek terbalik di rumah Anda. Anak-anak dan orang lain yang dipercayakan senior untuk mengelola urusan mereka telah mendapatkan hipotek terbalik atas nama pemilik rumah senior, kemudian mengalihkan hasilnya ke akun mereka sendiri. Beberapa penipu bahkan telah berhasil mengamankan hipotek terbalik untuk kerabat yang meninggal.
Membalik penipuan
Dalam penipuan hipotek terbalik ini, agen real estat yang lancar mencari manula dan meminta mereka mengambil hipotek terbalik untuk membeli rumah berbiaya lebih rendah, tanpa harus menurunkan uang. Sayangnya, rumah-rumah ini seringkali merupakan properti tertekan yang telah diberikan facelift tetapi benar-benar dalam kondisi yang buruk. Para penipu membantu pemilik rumah mendapatkan jenis hipotek terbalik khusus yang disebut "Home Equity Conversion Mortgage (HECM) untuk pembelian" untuk membayar rumah, kemudian menemukan cara untuk mengalihkan sebagian atau semua hasil untuk diri mereka sendiri. Para senior berpikir mereka mendapatkan perumahan melalui program Pembangunan Perumahan dan Perkotaan ketika mereka benar-benar dibawa ke petugas kebersihan.
Merampok Peter dan (Tidak) Membayar Paul
Pada Juli 2009 di Orlando, sebuah perusahaan asuransi judul mengaku mencuri $ 1 juta dalam bentuk hipotek terbalik dari para manula. Alih-alih mentransmisikan uang untuk melunasi hipotek reguler peminjam, seperti yang dijanjikan, perusahaan menyimpan uang. Hasilnya adalah para pemegang hipotek terbalik yang mengira sebagian dari hasil pinjaman mereka digunakan untuk membayar hutang mereka dan meningkatkan ekuitas mereka di rumah mereka, secara tak terduga dan ironisnya berakhir dengan penyitaan karena mereka telah gagal dalam pembayaran hipotek mereka.
Taktik menyesatkan lainnya
Meskipun penjualan bertekanan tinggi tidak selalu merupakan penipuan atau penipuan, mereka juga tidak dalam kepentingan terbaik Anda. Mengambil hipotek terbalik adalah keputusan yang membutuhkan pertimbangan cermat dan pemahaman lengkap tentang detail dan konsekuensi. Jika pemberi pinjaman hipotek terbalik membuat Anda merasa tergesa-gesa, stres atau tidak nyaman dengan cara apa pun, berbaliklah dan temukan pemberi pinjaman lain; mereka tidak sulit didapat. Ketahuilah juga bahwa, jika Anda menyetujui perjanjian dan segera menyesalinya, Anda dapat membatalkan dalam waktu tiga hari kerja setelah menutup pinjaman dengan hak Anda untuk pembatalan dengan memberi tahu kreditur Anda secara tertulis.
Iklan palsu atau menyesatkan yang meyakinkan pemilik rumah untuk mendapatkan hipotek terbalik tanpa sepenuhnya memahami implikasinya - atau ketika solusi lain mungkin memberikan keamanan finansial tanpa mengorbankan rumah - terus mengganggu pasar. Sebuah laporan oleh Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) menyatakan bahwa banyak dari hampir 100 hipotek terbalik yang dianalisisnya "berisi pernyataan yang membingungkan, tidak lengkap, dan tidak akurat mengenai persyaratan peminjam, asuransi pemerintah, dan risiko peminjam."
Dalam wawancara kelompok fokus dengan 59 pemilik rumah yang cukup tua untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, CFPB menemukan bahwa juru bicara selebriti yang digunakan beberapa pemberi pinjaman hipotek terbalik dapat menciptakan perasaan aman palsu tentang hipotek terbalik. Studi ini juga menemukan bahwa beberapa iklan tidak menjelaskan bahwa hipotek terbalik adalah pinjaman; bahwa iklan membuatnya tampak seperti tidak mungkin bagi peminjam kehilangan rumahnya (tidak benar); dan hipotek terbalik dibiayai pemerintah dan dioperasikan (juga tidak benar, meskipun jenis yang paling umum, Hipotek Konversi Ekuitas Rumah (HECM), diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal).
Garis bawah
Penegakan hukum terkadang gagal menangkap atau menghukum scammers hipotek terbalik. Akibatnya, beberapa telah dapat berpindah dari satu negara ke negara lain atau bahkan tinggal di kota yang sama sambil melakukan penipuan hipotek terbalik berulang kali selama bertahun-tahun dan mengumpulkan puluhan korban. Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang mendekati Anda tentang mengambil hipotek terbalik atau yang menekan Anda untuk menutup transaksi.
Lanjut membaca
