Setelah tawaran Anda untuk membeli rumah menandatangani kontrak, proses penulisan cek tanpa akhir dimulai. Ada banyak biaya yang diperlukan, seperti biaya makelar dan pengacara, dan total pengeluaran ini mungkin membuat Anda mencari cara untuk menghemat uang di tempat lain. Anda mungkin tergoda untuk melewatkan inspeksi rumah dan faktur $ 200 hingga $ 500, tetapi ada 10 alasan bagus mengapa Anda harus mendapatkannya.
1. Memberikan "Keluar" Inspeksi rumah yang berkualitas dapat mengungkapkan informasi penting tentang kondisi rumah dan sistemnya. Hal ini membuat pembeli sadar akan biaya, perbaikan, dan pemeliharaan apa yang mungkin dibutuhkan rumah segera, dan seiring waktu. Jika pembeli tidak nyaman dengan temuan inspeksi rumah, biasanya memberikan satu kesempatan terakhir untuk mundur dari tawaran untuk membeli. (Langkah ini penting ketika membeli properti karena dapat menghemat ribuan. Untuk lebih lanjut, lihat Apakah Anda Membutuhkan Inspeksi Rumah? )
2. Keamanan Inspeksi rumah dapat mendeteksi masalah keamanan seperti radon, karbon monoksida, dan jamur, yang harus diuji oleh semua rumah. Pastikan bahwa kontrak pembelian rumah Anda menyatakan bahwa jika bahaya tersebut terdeteksi, Anda memiliki opsi untuk membatalkan penawaran untuk membeli.
3. Mengungkap Penambahan atau Instalasi Ilegal Sebuah inspeksi rumah dapat mengungkapkan apakah kamar, garasi yang diubah atau ruang bawah tanah diselesaikan tanpa izin yang sesuai, atau tidak mengikuti kode, menurut Chantay Bridges dari Clear Choice Realty & Associates. "Jika sebuah rumah memiliki penambahan ruang ilegal yang tidak diizinkan, itu mempengaruhi asuransi, pajak, kegunaan dan sebagian besar dari keseluruhan nilai keseluruhan. Intinya, pembeli membeli sesuatu yang secara hukum tidak ada, " jelasnya. Bahkan rumah baru dengan sistem yang tidak dipasang ke kode akan menjadi "masalah" keuangan pemilik rumah baru untuk diperbaiki (dan dibiayai). (Rumah dijual / beli harus melewati inspeksi. Untuk lebih lanjut, lihat Tawaran Perumahan yang Jatuh. )
4. Perlindungan Inspeksi rumah bahkan lebih penting jika Anda membeli properti yang diambil alih atau dijual pendek. Tempat tinggal yang telah ditampung sering mengalami masalah jamur berbahaya, yang mahal untuk disembuhkan dan menimbulkan masalah kesehatan. Greg Haskett, VP layanan bersama di HomeTeam Inspection Service mengatakan, umum bagi para inspektur rumah untuk menemukan bahwa saluran pipa tembaga dan kompresor luar ruang telah dipindahkan dari properti yang diambil alih oleh orang yang mencoba menjual tembaga ke pendaur ulang untuk mendapatkan uang. (Untuk lebih lanjut, lihat Haruskah Anda Membeli Rumah Saat Lelang? )
5. Negosiasi Alat Makelar Jennifer De Vivo dari De Vivo Realty yang berbasis di Orlando mengatakan laporan inspeksi rumah memberikan kesempatan untuk meminta perbaikan dan / atau meminta pengurangan harga atau kredit dari penjual. Bekerjalah dengan makelar Anda untuk memahami permintaan apa yang dapat dan harus dibuat untuk menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik.
6. Perkiraan Biaya Masa Depan Seorang inspektur rumah dapat memperkirakan usia pemasangan sistem utama di rumah seperti pipa ledeng, pemanasan dan pendinginan, dan peralatan penting seperti pemanas air. Mereka dapat mendiagnosis kondisi struktur saat itu sendiri, dan memberi tahu Anda berapa lama selesai di rumah. Semua komponen di rumah memiliki "masa simpan". Memahami ketika mereka membutuhkan penggantian dapat membantu Anda membuat keputusan penganggaran penting, dan itu akan menentukan jenis asuransi rumah atau jaminan yang harus Anda pertimbangkan. (Untuk lebih lanjut, lihat Pemecahan Masalah Perbaikan Rumah Baru. )
7. Tentukan "Pemecah Kesepakatan" De Vivo menyarankan bahwa inspeksi rumah dapat membantu pembeli mengidentifikasi berapa banyak uang tambahan atau usaha yang mereka bersedia dan mampu habiskan untuk membawa pulang ke kondisi yang dapat diterima secara pribadi. Jika Anda tidak ingin memperbaiki masalah seperti talang yang salah, dinding atau langit-langit yang retak, mungkin Anda belum siap untuk mengakhiri pencarian beli di rumah.
8. Belajar Melindungi Investasi Anda Inspektur rumah adalah sumber daya pendidikan yang berharga. Ia dapat menyarankan kiat-kiat khusus tentang cara mempertahankan rumah, dan pada akhirnya menghemat ribuan dolar dalam jangka panjang, menurut De Vivo.
9. Mengungkap Gambaran Besar Haskett menyarankan agar orang menggunakan inspeksi rumah untuk memahami nuansa apa yang mungkin merupakan pembelian terbesar yang pernah mereka lakukan. "Orang-orang jatuh cinta dengan sepotong properti berdasarkan warna dinding, lokasi rumah, atau sesuatu yang lain; mereka benar-benar buta terhadap masalah yang dapat membuat rumah impian itu menjadi mimpi buruk, " katanya. (Untuk lebih lanjut, lihat Membeli Properti Short-Sale. )
10. Asuransi Beberapa perusahaan asuransi tidak akan mengasuransikan rumah jika kondisi tertentu ditemukan, atau tanpa kehadiran sertifikasi seperti Mitigasi Angin dan inspeksi empat titik, menurut Haskett. "Pengawas rumah yang memenuhi syarat dapat melakukan hal-hal ini pada saat yang sama dengan layanan mereka yang lain dan menghemat waktu dan uang pembeli rumah dalam jangka panjang."
Intinya Adalah tanggung jawab Anda untuk memahami sebanyak mungkin detail tentang properti yang akan segera Anda hubungi. Inspeksi rumah mengungkapkan cara kerja bagian dalam properti, yang memungkinkan Anda mendapat informasi tentang semua fasilitas dan perangkap yang ditawarkan honme. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Tips Untuk Mendapatkan Harga Yang Wajar Di Rumah. )
