Apa itu Survei Aplikasi Hipotek Mingguan
Survei Aplikasi Hipotek Mingguan dilakukan setiap minggu oleh Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk mengumpulkan dan menganalisis aktivitas aplikasi hipotek AS.
BREAKING DOWN Survei Aplikasi Hipotek Mingguan
Setiap minggu MBA menarik pada Survei Aplikasi Mortgage Mingguan untuk mempublikasikan laporan dan komentar tentang keadaan pembiayaan real estat, termasuk pembelian rumah baru, refinancing, dan hipotek. Laporan setiap minggu termasuk indeks yang melacak perubahan dalam suku bunga tetap dan pinjaman dan refinansi pemerintah dan konvensional. Penting untuk dicatat bahwa Survei Mortgage Mingguan melacak data pada aplikasi hipotek yang diajukan setiap minggu, berbeda dengan aplikasi pinjaman hipotek yang ditutup.
Sejak diluncurkan Survei Aplikasi Hipotek Mingguan pada tahun 1990, indeksnya telah berfungsi sebagai indikator utama dalam industri pembiayaan perumahan dan hipotek. Sementara sebagian besar pemangku kepentingan yang memiliki minat pada tren yang dipetakan oleh Survei Aplikasi Mingguan dapat difokuskan pada tren terbaru dan perkiraan jangka pendek, data yang tersedia juga memberikan perspektif historis tentang tren makro di industri ini.
Sementara Survei Aplikasi Mingguan baru beroperasi sejak tahun 1990, Asosiasi Bankir Hipotek telah ada sejak tahun 1914. Awalnya dikenal sebagai Asosiasi Bankir Hipotek Bank Amerika, organisasi berkumpul untuk memberikan pinjaman untuk lahan pertanian. Pada tahun 1926, organisasi ini mengubah namanya menjadi Mortgage Bankers Association of America.
Sementara siapa pun yang bekerja di industri keuangan real estat berhak untuk bergabung, keanggotaan MBA sebagian besar terdiri dari bank hipotek independen. Sisa keanggotaan terdiri dari bank komersial dan komunitas, serikat kredit, penyedia hipotek, perusahaan asuransi dan hak milik, dan banyak lagi. Survei Aplikasi Mingguan mengumpulkan data yang dilaporkan anggota untuk laporan mingguannya.
Indeks yang Diambil dari Survei Aplikasi Hipotek Mingguan
Setiap hari Rabu, MBA menerbitkan hasil survei minggu sebelumnya dengan analisis data komparatif untuk memetakan tren pasar. Para pemangku kepentingan pasar real estat memberi perhatian khusus pada dua indeks ini: Indeks Pembaruan MBA dan Indeks Pembelian MBA.
MBA Refinance Index melacak jumlah aplikasi pembiayaan yang diajukan, melaporkan total minggu bersamaan dengan perubahan persentase dari minggu sebelumnya dan rata-rata pergerakan empat minggu dari indeks.
Alat ini dapat berguna dalam memperkirakan aktivitas hipotek. Beberapa analis mencari data refinancing untuk memprediksi bentuk lain dari pengeluaran konsumen, sementara investor hipotek melihat indeks ini untuk tren yang akan berdampak pada mereka, terutama karena gelombang refinancing dapat mengurangi pembayaran dari waktu ke waktu untuk investor hipotek.
Demikian pula, Indeks Pembelian MBA menghitung jumlah aplikasi pinjaman rumah baru yang diajukan setiap minggu. Angka-angka ini berguna untuk pembangun dan pengembang dalam memperkirakan pembangunan perumahan baru. Investor hipotek juga dapat melihat indeks ini untuk indikator tren pasar, seperti pembayaran di muka hipotek.
