Apa Arti Pengurangan Pajak Properti?
Pengurangan pajak properti mengacu pada pajak properti negara bagian dan lokal yang umumnya dapat dikurangkan dari pajak pendapatan federal. Ini termasuk pajak real estat, yang termasuk pajak negara bagian, lokal, atau asing yang dikenakan untuk kesejahteraan masyarakat umum. Pajak real estat yang dapat dikurangkan umumnya tidak termasuk pajak yang dikenakan untuk renovasi rumah atau untuk layanan seperti pengumpulan sampah.
Pengurangan Pajak Vs. Kredit pajak
Pengurangan Pajak Properti Dijelaskan
Pemilik properti harus membayar pajak, yang dinilai setiap tahun oleh negara bagian dan / atau pemerintah daerah, berdasarkan nilai properti. Seorang pemilik properti dapat mengklaim pengurangan pajak atas sebagian atau semua pajak properti yang dibayarkan jika mereka menggunakan properti untuk penggunaan pribadi dan merinci pengurangan pada pengembalian pajak federal mereka. Pajak real estat yang dapat dikurangkan mencakup pajak yang dibayarkan pada saat penutupan ketika membeli atau menjual rumah dan pajak yang dibayarkan kepada penilai pajak daerah atau kota atas nilai yang dinilai dari properti pribadi. Properti pribadi, menurut Internal Revenue Service (IRS), dapat mencakup rumah utama wajib pajak, rumah liburan, tanah, atau properti asing.
Pajak yang dibayarkan atas sewa atau properti komersial dan properti yang tidak dimiliki oleh wajib pajak tidak dapat dikurangkan. Selain itu, pembeli rumah yang membayar pajak tunggakan penjual dari tahun sebelumnya pada saat penjualan ditutup tidak dapat mengurangi pajak atas pengembalian pajak mereka. Pembayaran pajak yang menunggak ini, sebaliknya, diperlakukan sebagai bagian dari biaya pembelian rumah, bukan sebagai pengurang pajak properti. Juga, tagihan pajak pemilik properti termasuk item lain-lain yang tidak boleh dikurangkan untuk keperluan pajak. Beberapa dari barang-barang ini termasuk pembayaran untuk perbaikan yang dilakukan ke area perumahan lokal, seperti trotoar, dan biaya untuk pengiriman layanan, seperti pengumpulan sampah. Untuk memahami bagian mana dari tagihan pajak yang memenuhi syarat untuk dikurangi, lihat Formulir 1098, yang dilaporkan oleh bank atau pemberi pinjaman kepada IRS dan juga dikirim ke pemilik properti.
Untuk mengklaim pengurangan pajak properti, pajak hanya berlaku untuk nilai properti pribadi yang dimiliki dan dibebankan secara tahunan, terlepas dari kapan pemerintah mengambilnya dari Anda. Oleh karena itu, jika pajak negara hanya dibebankan pada saat properti dibeli, maka pajak tersebut tidak memenuhi definisi IRS dari pajak properti pribadi yang dapat dikurangkan.
Seperti yang dinyatakan sebelumnya, pajak properti hanya dapat dikurangkan jika pemilik berhak untuk merinci pengurangannya. Seorang wajib pajak dapat merinci pengurangan jika jumlah semua pengeluaran terperinci yang memenuhi syarat lebih besar dari pengurangan standar yang diizinkan dalam tahun pajak tertentu.
Dari waktu ke waktu ada pembicaraan untuk menghilangkan pengurangan pajak properti. Salah satu argumen untuk melakukan itu adalah bahwa pengurangan, bersama dengan pengurangan bunga hipotek federal, mendiskriminasikan penyewa dan mendorong orang untuk mengambil lebih banyak hutang. Pendukung mempertahankan pengurangan pajak properti mengatakan bahwa itu mempromosikan kepemilikan rumah. Sebelum 2018, pemilik rumah dapat mengurangi Jadwal A pajak properti real estat yang dibayarkan, tanpa batas. Pada bulan Desember 2017, Presiden Donald Trump menandatangani undang-undang pajak Republik menjadi undang-undang, mengubah pengurangan pajak properti negara bagian dan lokal yang efektif pada tahun 2018. Di bawah undang-undang baru ini, pajak negara bagian dan lokal, termasuk pajak properti, dapat dikurangkan hingga $ 10.000 digabungkan. Selain itu, pemilik rumah yang mengurangi bunga hipotek terbatas pada jumlah yang mereka bayar dengan utang senilai $ 750.000, turun dari $ 1 juta. Karena pengurangan standar dua kali lipat pada 2018, ada kemungkinan bahwa lebih sedikit pemilik rumah akan merinci pengurangan mereka. Dengan demikian, lebih sedikit pemilik properti yang akan mengklaim pengurangan pajak properti.
