Berapa tingkat pabrik?
Tingkat penggilingan adalah jumlah pajak yang harus dibayarkan per dolar dari nilai properti yang dinilai. Tingkat pabrik didasarkan pada "pabrik." Ini adalah angka yang mewakili jumlah per $ 1.000 dari nilai yang dinilai dari properti, yang digunakan untuk menghitung jumlah pajak properti.
Memahami Tingkat Pabrik
Tingkat penggilingan juga dikenal sebagai tingkat penggilingan. Istilah "penggilingan" berasal dari kata Latin "millesimum" yang berarti "seperseribu", dengan 1 mill sama dengan 1/1000 unit mata uang. Sebagaimana digunakan dalam kaitannya dengan pajak properti, 1 mill sama dengan $ 1 dalam pajak properti, yang dikenakan setiap $ 1.000 dari nilai kena pajak yang ditentukan properti.
Anda dapat menemukan tarif millage untuk properti individu pada akta properti itu sendiri atau dengan menelepon kantor pajak kota Anda.
Di mana datangnya tingkat pabrik?
Tarif pabrik untuk properti Anda ditentukan oleh siapa atau apa yang membebani Anda. Itu berarti bahwa tarif pabrik yang berbeda dibebankan oleh lembaga yang berbeda, termasuk kota / kota, kabupaten, dewan sekolah, dan / atau kabupaten layanan darurat. Ini semua digabungkan untuk membantu menghitung tagihan pajak properti akhir Anda.
Misalnya, setelah anggaran dikeluarkan oleh pemerintah daerah Anda, pendapatan yang diketahui dikurangi, yang menyebabkan defisit dinaikkan melalui pajak properti. Jumlah ini dibagi dengan nilai semua properti di kota, yang kemudian dikalikan dengan 1.000. Angka ini mewakili tarif pajak atau tarif pabrik.
Menghitung Pajak Properti Menggunakan Tingkat Penggilingan
Pajak properti dihitung dengan mengalikan nilai properti yang kena pajak yang dinilai dengan tarif pabrik dan kemudian membagi jumlah itu dengan 1.000. Rumus perhitungan diberikan sebagai berikut:
Pajak properti yang dipungut atas properti = (tarif pabrik x nilai properti kena pajak) รท 1.000
Misalnya, jika tarif pabrik adalah 7 dan tempat tinggal pribadi wajib pajak memiliki nilai kena pajak $ 150.000, maka, menggunakan rumus perhitungan, tagihan pajak properti pemilik rumah untuk kediamannya adalah $ 1.050. Jadi itu berarti bahwa untuk setiap $ 1.000 dari nilai yang dinilai, $ 7 terutang dalam pajak properti.
Bagaimana Pajak Properti Ditentukan
Pajak properti sangat penting untuk mendanai operasi kota dan entitas pemerintah daerah lainnya. Tidak semua negara bagian memungut pajak penghasilan, tetapi semua negara bagian memungut pajak properti. Pemilik properti pada umumnya dinilai pajak properti oleh lebih dari satu entitas pemerintah, seperti kotamadya dan county. Entitas pemerintah menetapkan tarif pabrik berdasarkan nilai total properti di dalam yurisdiksi entitas, untuk memberikan pendapatan pajak yang diperlukan untuk menutupi biaya yang diproyeksikan dalam anggaran tahunan mereka, termasuk hal-hal seperti infrastruktur, polisi dan layanan darurat, dan sekolah umum. Untuk alasan ini, dan juga karena fluktuasi nilai real estat, penilai pajak biasanya memperbarui nilai kena pajak properti secara tahunan. Tarif pabrik sering bervariasi antara berbagai jenis properti, seperti properti perumahan, komersial, atau industri.
Pajak properti adalah pajak "ad valorem", yang berarti pajak didasarkan pada nilai. Nilai pajak yang dinilai dari properti dihitung menggunakan data real estat lokal dan biasanya merupakan persentase dari nilai pasar wajar properti, ditentukan dengan mengalikan nilai pasar properti atau nilai penilaian dengan rasio penilaian yang ditetapkan oleh otoritas pajak setempat. Namun, dimungkinkan untuk nilai pajak yang dinilai lebih tinggi atau lebih rendah dari nilai pasar aktual properti. Jika pemilik properti yakin bahwa propertinya telah dinilai pada nilai yang terlalu tinggi, ia dapat meminta penilaian ulang.
Beberapa negara bagian memiliki ketentuan wisma yang membebaskan jumlah dolar tertentu dari nilai pasar properti dari penilaian pajak properti. Sebagai contoh, di negara bagian dengan ketentuan $ 50.000 homestead, hanya $ 150.000 dari $ 200.000 rumah yang akan dikenakan pajak properti.
