Apa HOPE Untuk Pemilik Rumah
HOPE for Homeowners adalah program bantuan federal yang dirancang untuk membantu pemilik rumah dalam kesulitan keuangan akibat jatuhnya pasar hipotek subprime pada tahun 2008. Didukung oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA), HOPE for Homeowners Act adalah salah satu langkah pemerintah federal mengambil untuk membantu menstabilkan pasar perumahan dan melindungi pemilik rumah yang memenuhi syarat dari default dan penyitaan pinjaman. Program ini aktif antara 1 Oktober 2008, dan 30 September.
BREAKING DOWN HOPE Untuk Pemilik Rumah
Program HARAPAN untuk Pemilik Rumah adalah bagian dari Undang-Undang Stabilisasi Ekonomi Darurat 2008, yang menjadi undang-undang ketika krisis subprime mortgage memuncak pada Oktober tahun itu. Bagian dari hukum mengharuskan pemerintah untuk memberikan jaminan pinjaman federal dan peningkatan kredit untuk pemilik rumah dalam kesulitan keuangan. Program ini bertujuan untuk memungkinkan pemilik rumah untuk membiayai kembali menjadi hipotek dengan tingkat bunga tetap yang terjangkau.
Agar memenuhi syarat untuk program ini, hipotek asli harus bertanggal pada atau sebelum 1 Januari 2008; pemilik rumah tidak mungkin sengaja melunasi pinjaman asli; pemilik rumah tidak dapat diinvestasikan dalam banyak pinjaman rumah; semua informasi tentang hipotek asli adalah benar dan terverifikasi, termasuk sumber pendapatan dan rincian pekerjaan; dan pemilik rumah tidak mungkin dihukum karena penipuan.
Pemilik rumah juga harus menyetujui program pembagian ekuitas. Dalam hal ini, ekuitas adalah perbedaan antara jumlah pinjaman asli dan nilai aktual rumah. Jika rumah itu dijual atau dibiayai kembali setelah pemilik rumah menerima bantuan dari program HOPE for Homeowners, setiap ekuitas yang diperoleh harus dibagi dengan Administrasi Perumahan Federal. Berapa banyak yang diterima pemerintah bergantung pada berapa lama pemilik rumah menunggu untuk menjual atau membiayai kembali.
Jika penjualan terjadi pada tahun pertama partisipasi dalam HOPE untuk Pemilik Rumah, pemerintah menerima 100% dari ekuitas. Setelah itu adalah skala geser; misalnya, di Tahun 2, pemilik rumah menyimpan 10 persen dari ekuitas dan FHA mendapat 90 persen, di Tahun 3 perpecahan adalah 20 persen dan 80 persen untuk FHA, dan seterusnya. Setelah Tahun 5, perpecahannya adalah 50/50.
Harapan untuk Pilihan Hipotek Pemilik Rumah
Sebagai bagian dari program HOPE for Homeowners, peserta menerima hipotek suku bunga tetap 30 tahun. Dalam beberapa kasus, pinjaman 30 tahun itu memenuhi syarat untuk perpanjangan. Memperpanjang hingga 40 tahun sangat membantu ketika pemilik rumah harus membawa sejumlah besar hutang, yang merupakan masalah bagi banyak pemilik rumah; opsi 40 tahun memungkinkan pembayaran hipotek bulanan lebih rendah.
