Apa itu Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA)?
Federal Housing Finance Agency (FHFA) adalah agen federal independen yang didirikan berdasarkan Housing and Economic Recovery Act (HERA) tahun 2008. Tanggung jawab FHFA termasuk mengawasi Fannie Mae dan Freddie Mac, serta 11 bank Federal Home Loan (FHL).. FHFA diciptakan untuk membantu memperkuat sistem keuangan perumahan AS setelah keruntuhan keuangan, karena peran substansial pasar hipotek sekunder dalam perekonomian secara keseluruhan.
Memahami Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA)
FHFA sekarang menangani pekerjaan yang sebelumnya dilakukan oleh Kantor Pengawasan Perusahaan Perumahan Federal dan Dewan Keuangan Perumahan Federal. Ini sepenuhnya terpisah dari Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang menyediakan asuransi hipotek.
Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) mengambil alih otoritas hukum dan peraturan dari entitas yang diganti. Ia juga memiliki kemampuan untuk menempatkan entitas yang disponsori pemerintah ke dalam kurator atau konservatori. FHFA juga bertindak sebagai konservator dari Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).
Dalam peran ini, FHFA telah mengidentifikasi tiga tujuan:
- Mereka berusaha untuk mempertahankan ketersediaan kredit dan mencegah penyitaan untuk semua hipotek. FHFA bekerja untuk menurunkan risiko menjadi risiko pembayar pajak dengan meningkatkan peran modal swasta dalam pasar hipotek. Mereka berusaha menciptakan infrastruktur sekuritisasi baru untuk rumah keluarga tunggal melalui Fannie Mae dan Freddie Mac, yang dapat dimodifikasi di masa depan untuk digunakan di pasar sekunder.
Badan Keuangan Perumahan Federal dan Pasar Sekunder
Pasar hipotek sekunder memperdagangkan hipotek yang ada dan sekuritas yang didukung hipotek. Sistem perbankan Federal Home Loan (FHL), yang diawasi FHFA, menawarkan lebih dari $ 5, 9 triliun untuk mendanai lembaga keuangan AS dan pasar hipotek. Anggota FHL termasuk lembaga penghematan, serikat kredit, perusahaan asuransi, bank komersial, dan lembaga keuangan lainnya.
Selain pendanaan hipotek, sistem FHL juga menawarkan kepada para anggotanya manajemen kewajiban dan likuiditas untuk kebutuhan sementara anggota, juga pendanaan untuk proyek-proyek yang melibatkan pengembangan masyarakat. Sistem FHL adalah bagian penting dari sistem keuangan AS; sekitar 80 persen dari pemberi pinjaman AS bergantung padanya.
Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) adalah bagian dari Dewan Pengawasan Stabilitas Keuangan, yang berupaya untuk menunjukkan dengan tepat dan memecahkan risiko apa pun terhadap keamanan finansial Amerika Serikat. FHFA tidak menerima dana dari Kongres tetapi sebaliknya menerima dana dari entitas yang diaturnya.
