Apakah Anda ingin keputusan investasi Anda berdampak positif? Apakah Anda merasa sulit untuk mengkhawatirkan diri sendiri dengan apa yang terjadi di negara-negara yang jauh ketika Anda melihat banyak masalah yang perlu diselesaikan di lingkungan Anda sendiri? Jika demikian, investasi komunitas mungkin menjadi solusi., kami akan menjelaskan bagaimana jenis investasi yang bertanggung jawab secara sosial ini bekerja dan bagaimana membuatnya bekerja untuk Anda.
LIHAT: Ubah Investasi Dunia Satu Sekaligus
Apa itu Investasi Komunitas?
Investasi komunitas (CI) adalah subkategori dari investasi yang bertanggung jawab secara sosial, dan bertujuan untuk mendapatkan pengembalian bagi investor sambil berkontribusi pada tujuan mulia. Secara khusus, CI menempatkan dolar investasi untuk bekerja secara lokal untuk menyediakan perumahan yang aman dan terjangkau, peluang kerja, pendidikan, perawatan kesehatan, konseling keuangan, perawatan anak dan layanan masyarakat penting lainnya. Ini memungkinkan Anda untuk mengarahkan dolar investasi Anda ke komunitas tertentu, sering kali komunitas Anda. CI juga memfasilitasi investasi di komunitas yang kurang terlayani secara lebih luas jika tidak ada komunitas spesifik yang ingin Anda fokuskan.
Lembaga yang menyediakan peluang investasi komunitas membantu individu dan bisnis yang tidak dapat memperoleh pembiayaan, dan dalam jangka panjang memungkinkan orang untuk membantu diri mereka sendiri. Menurut Forum untuk Investasi Berkelanjutan dan Bertanggung Jawab, investasi komunitas adalah salah satu dari banyak bidang investasi yang berkembang pesat yang bertanggung jawab secara sosial.
Cara Berinvestasi Karena investasi masyarakat mencakup berbagai kegiatan, ada banyak pilihan untuk mengejar strategi investasi masyarakat.
Sebagai permulaan, alih-alih memilih salah satu opsi yang biasa untuk rekening giro dan tabungan Anda, Anda bisa menyimpan uang Anda di bank pengembangan masyarakat yang meminjamkan kepada individu dan bisnis yang sebaliknya tidak bisa mendapatkan pinjaman. Seperti bank tradisional, bank pengembangan masyarakat diasuransikan oleh FDIC, tetapi tidak seperti bank tradisional, mereka berfokus untuk melayani pelanggan berpenghasilan rendah hingga sedang. Anda dapat menemukan bank yang disertifikasi Departemen Keuangan AS sebagai pengabdian 60% atau lebih dari layanan mereka kepada masyarakat berpenghasilan rendah di situs web Lembaga Pengembangan Keuangan Lembaga.
Berinvestasi dalam obligasi keagenan adalah bentuk lain dari investasi komunitas. Obligasi agensi diterbitkan oleh lembaga pemerintah seperti Ginnie Mae dan oleh perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) seperti Fannie Mae dan Freddie Mac. Entitas-entitas ini membantu menyediakan perumahan bagi orang-orang yang sebaliknya tidak mampu membelinya.
Obligasi GSE, yang membantu mendanai Fannie Mae dan Freddie Mac, bukan obligasi pemerintah, sehingga mereka tidak didukung oleh kepercayaan penuh dan kredit pemerintah AS seperti obligasi Treasury. GSE ini adalah perusahaan milik pemegang saham, dan Anda harus meneliti obligasi mereka dan mengevaluasi risiko kreditnya seperti halnya obligasi korporasi lainnya. Obligasi agensi dan GSE memiliki risiko inflasi, seperti semua obligasi, dan beberapa memiliki risiko panggilan. Namun, mereka memiliki risiko kredit yang relatif rendah. Anda akan memperoleh pengembalian yang sedikit lebih baik dengan obligasi ini daripada dengan Treasury karena risiko tambahan, tetapi tidak seperti Treasury, bunga tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Ginnie Mae adalah agen pemerintah, dan investasi dalam sekuritas agen memang membawa jaminan pemerintah dan secara teori tidak memiliki risiko default. Namun, jika Anda ingin berinvestasi di Ginnie Mae, Anda tidak akan berinvestasi dalam obligasi; Anda benar-benar akan berinvestasi dalam sekuritas yang didukung hipotek, yang mengingat krisis keuangan 2008 harus didekati dengan hati-hati.
LIHAT: Fannie Mae, Freddie Mac Dan Krisis Kredit 2008
Untuk berinvestasi di entitas ini, Anda dapat membeli sekuritasnya melalui broker. Anda akan membutuhkan $ 10.000 hingga $ 25.000 untuk mulai berinvestasi dalam obligasi keagenan.
Pilihan lain untuk investasi komunitas meliputi:
- Beli real estat di komunitas miskin untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi penyewa berpenghasilan rendah dan untuk merevitalisasi lingkungan yang terabaikan. Investasikan langsung dalam dana pinjaman atau kumpulan pengembangan masyarakat. Investasikan dalam reksa dana yang bertanggung jawab secara sosial dengan fokus investasi masyarakat. masyarakat untuk membantu mendanai infrastruktur, fasilitas pendidikan, dan barang dan jasa publik. Beli saham di perusahaan publik yang berinvestasi di komunitas yang kurang terlayani. Strategi ini adalah bentuk investasi komunitas yang kurang langsung, tetapi memberikan opsi bagi investor yang mencari pengembalian yang lebih tinggi daripada yang tersedia dari investasi komunitas pendapatan tetap.
Hadiah Investasi komunitas bisa sangat bermanfaat jika semuanya berjalan sesuai rencana. Anda akan menciptakan kekayaan untuk diri sendiri dari pengembalian investasi Anda, dan Anda akan menciptakan kekayaan untuk orang lain dengan meningkatkan peluang ekonomi mereka. Yang terbaik, CI seperti memberi amal, tetapi dengan potensi bagi Anda untuk mendapatkan pengembalian uang. Jika investasi Anda kehilangan uang, Anda mungkin mendapatkan sedikit penghiburan dengan mengurangi kerugian Anda dalam pengembalian pajak dan mengetahui bahwa Anda tidak mengalami kesulitan keuangan yang lebih buruk daripada jika Anda telah menyumbangkan jumlah yang sama.
Hadiah lain dari rencana investasi komunitas yang sukses adalah pribadi. Anda mendapatkan hasil yang dapat Anda lihat ketika Anda meningkatkan kehidupan individu di komunitas Anda. Anda bahkan dapat meningkatkan pengalaman tinggal di komunitas jika Anda berinvestasi dekat dengan rumah.
Kelemahan Investasi komunitas juga memiliki kelemahan. Ini dapat menimbulkan risiko yang lebih tinggi; Anda sering berinvestasi pada orang dan bisnis yang menurut pemberi pinjaman tradisional terlalu berisiko untuk dipinjamkan. Selain itu, risiko tambahan Anda tidak perlu dikompensasi dengan pengembalian yang lebih tinggi seperti dalam investasi tradisional.
CI juga membatasi opsi investasi Anda, dan banyak investasi masyarakat menggunakan kendaraan yang memberikan pengembalian rendah, seperti rekening tabungan dan obligasi pemerintah. Untuk mendapatkan pengembalian yang cukup tinggi untuk memenuhi kebutuhan keuangan jangka panjang Anda, Anda harus memperluas eksposur Anda di luar investasi dengan pengembalian rendah ini. Anda dapat memenuhi kebutuhan ini dengan berinvestasi di saham perusahaan dengan fokus komunitas yang kuat atau dengan memperluas parameter Anda untuk memasukkan semesta investasi yang bertanggung jawab secara sosial yang lebih luas. Banyak investor akan menemukan bahwa paling masuk akal secara finansial untuk mengejar investasi komunitas hanya dalam sebagian dari portofolio mereka, tetapi itu tidak berarti Anda harus memilih investasi yang secara moral Anda lawan dalam sisa portofolio Anda.
LIHAT: Investasi Etis
Investasi masyarakat juga seringkali lebih memakan waktu daripada investasi tradisional. Alih-alih hanya melihat risiko, potensi pengembalian dan biaya, Anda juga harus mencermati apakah investasi memenuhi standar Anda untuk melayani masyarakat.
Intinya Sementara tujuan investasi masyarakat, seperti jenis lain dari investasi yang bertanggung jawab secara sosial, adalah untuk mendapatkan pengembalian investasi sementara juga melakukan yang baik, ini tidak berarti bahwa metode investasi tradisional tidak juga baik. Bahkan, ada banyak tumpang tindih antara kedua kategori tersebut. Namun, jika Anda ingin mengejar investasi komunitas dengan sengaja, perhatikan baik-baik opsi investasi Anda sebelum menyelam untuk memastikan uang Anda akan memenuhi tujuan yang Anda inginkan.
