Kekhususan aset adalah sejauh mana suatu aset dapat digunakan di berbagai situasi dan tujuan. Aset dengan tingkat spesifisitas tinggi hanya digunakan dalam situasi tertentu atau untuk tujuan tertentu. Aset dengan spesifisitas rendah memiliki banyak kegunaan dan tujuan. Kekhususan aset berlaku untuk modal yang dirancang untuk memiliki fungsi tunggal, atau tenaga kerja yang terlatih untuk melakukan tugas tunggal, dan memiliki kegunaan yang terbatas karena beberapa batasan yang melekat pada kemungkinan penggunaan lainnya. Semakin spesifik suatu aset, semakin rendah nilai jual potensial atau penerapannya. Perangkat lunak komputer yang disesuaikan adalah contoh dari aset yang sangat spesifik. Biasanya, industri sektor jasa memiliki spesifisitas aset yang lebih rendah sedangkan industri minyak dan gas, industri penerbangan, dan sektor manufaktur memiliki spesifisitas aset tertinggi. Perusahaan mungkin enggan berinvestasi dalam aset yang sangat spesifik dalam ekonomi yang buruk atau tidak pasti.
Menjabarkan Kekhususan Aset
Kekhususan aset berlaku untuk modal yang dirancang untuk memiliki fungsi tunggal, atau tenaga kerja yang terlatih untuk melakukan tugas tunggal, dan memiliki kegunaan yang terbatas karena beberapa batasan yang melekat pada kemungkinan penggunaan lainnya. Kekhususan aset dapat memengaruhi nilai nilai jual kembali suatu aset atau harga yang ditetapkan untuk aset yang digunakan dalam transaksi keuangan. Jika suatu aset memiliki nilai tinggi bagi pembeli karena tingginya tingkat spesifisitas aset dan diperlukan untuk tujuan yang unik, aset itu mungkin memerintahkan harga yang lebih tinggi dalam situasi itu daripada jika dijual kepada pembeli yang berbeda untuk yang lain. tujuan.
Ada juga masalah ketika suatu aset tidak bergerak. Ini disebut "kekhususan situs." Misalnya, aset mungkin terletak di lokasi tertentu dan tidak mungkin atau sangat mahal untuk dipindahkan. Pabrik manufaktur adalah contoh dari aset yang sangat spesifik lokasi karena sulit atau tidak mungkin untuk dipindahkan dan sulit atau tidak mungkin untuk beradaptasi dengan penggunaan lain.
Masalah dengan Kekhususan Aset
Harga oportunistik dapat menjadi masalah potensial dengan aset yang sangat spesifik. Jika suatu perusahaan bergantung pada satu pemasok untuk salah satu bagiannya, perusahaan itu dapat mencoba untuk membebani perusahaan dengan harga yang sangat tinggi untuk barang itu. Pada saat yang sama, perusahaan mungkin mencoba membayar lebih rendah kepada pemasok, mengetahui bahwa pemasok tidak memiliki pasar lain untuk barang itu. Kontrak yang ditulis dengan baik dan dinegosiasikan dengan baik dapat mengatasi potensi masalah ini.
